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Descubra como o Orçamento de Portugal para 2026 afeta o mercado imobiliário do Algarve, desde novas isenções do imposto sobre a transmissão de bens imóveis até incentivos à oferta de habitação que apoiam compradores e investidores.

O projeto de orçamento do Estado para 2026 em Portugal inclui várias medidas que afetam diretamente o mercado imobiliário, incluindo aqui no Algarve e em Lagos. Abaixo está um resumo claro do que está a mudar, porquê e como isso pode influenciar a sua próxima decisão imobiliária.

Economic and fiscal overview

• Portugal forecasts economic growth of 2.3% in 2026.
  Source: Reuters
• O governo pretende um excedente orçamental de 0,1% do PIB em 2026
  Fonte: Conselho de Finanças Públicas (CFP)
• Previsão de queda da dívida pública para 87,8% do PIB em 2026
  Fonte: The Portugal News

Estas projeções refletem uma forte confiança na situação financeira de Portugal em 2026, o que, em geral, favorece o investimento imobiliário.

Imposto sobre Transações Imobiliárias (IMT) — Limiares atualizados

Para compradores de residências principais:

• Limite de isenção do IMT aumentado para 106 346 €
  Fonte: PwC Portugal

Para compradores de primeira habitação com idade ≤ 35 anos:

• Limite de isenção aumentado para 330 539 €
  Fonte: PwC Portugal

Além disso:

• As faixas de imposto IMT foram atualizadas em ~2%
  Fonte: Análise do Mercado Imobiliário da Obigaía

Estas alterações reduzem os custos iniciais para muitos compradores — especialmente os mais jovens e aqueles que procuram casas de preço médio a baixo, onde Lagos regista uma forte procura.

Medidas de apoio à oferta de habitação

• É mantida uma taxa reduzida de IVA (6%) para a construção de casas a preços/rendas moderados
  (Referido no projeto de medidas para 2026 e alinhado com a prioridade da habitação acessível — apoiado no comentário da PwC)
  Fonte: PwC Portugal
• Forte ênfase no aumento do acesso à habitação através de medidas do lado da oferta
  Fonte: Análise da CFP sobre o foco do orçamento na habitação

O Algarve continua a enfrentar escassez de habitação — medidas de apoio à nova oferta podem ajudar a aliviar a pressão a longo prazo sobre os preços e expandir as opções de arrendamento a longo prazo.

O que isto significa para o mercado imobiliário de Lagos

Os fundamentos de Lagos continuam extremamente sólidos. Estas alterações fiscais apoiam a procura sustentável e podem atrair mais compradores nacionais para o mercado.

Recomendação da Live Algarve

Se está a pensar em comprar ou investir em Lagos, o orçamento para 2026 é cada vez mais favorável para:

• compradores de primeira habitação
• jovens compradores
• investidores em imóveis novos ou renovados para arrendamento

No entanto, os imóveis premium em bairros desejáveis de Lagos continuam a beneficiar de uma oferta limitada e de um elevado interesse por parte dos compradores.

Está a pensar em comprar ou vender um imóvel em Lagos?

Podemos ajudá-lo a:

• Compreender como estas medidas fiscais afetam a sua situação específica.
• Identificar imóveis que se qualificam para os benefícios atualizados do IMT.
• Encontrar oportunidades de investimento em arrendamento alinhadas com os incentivos orçamentais.

Contacte-nos hoje para obter orientação personalizada da nossa experiente equipa local.