NOVA CONSTRUÇÃO | Moradia Geminada Moderna T3+1 em Sesmarias, Alvor, à Venda – Portimão
- 1073 Referência
- 4 Quartos
- 3 Banheiros
- 178 m² Construído
- 239 m²Plot
- 2027 Ano de Construção
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EC:
Nos tranquilos arredores de Portimão, na pacata zona residencial de Sesmarias, está a ser construída uma nova moradia geminada. Este projeto combina o design contemporâneo com as vantagens da vida no Algarve. O imóvel em construção foi concebido tendo em conta as proporções, a fluidez espacial e o diálogo entre o interior e o exterior. Devido à sua localização elevada, a casa abre-se para as montanhas distantes de Monchique.
Rés-do-chão: abertura e funcionalidade
A área de estar principal integra a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar num único espaço aberto de cerca de 46 m², criando uma bela transição entre o interior e o terraço.
A cozinha, cujo centro é uma ilha funcional, é entregue totalmente equipada e concebida tanto para a convivialidade quanto para a praticidade. Grandes portas de vidro conduzem a um terraço coberto de 18 m², que é uma extensão ideal da área comum e dispõe de um grelhador embutido.
Um escritório separado, que pode ser usado como quarto adicional, oferece flexibilidade para as necessidades domésticas em constante mudança. Uma casa de banho de hóspedes, um hall de entrada com espaço de arrumação integrado e uma discreta lavandaria e despensa completam o rés-do-chão.
Primeiro andar: privacidade e vista
No andar de cima, três quartos estão dispostos de forma a garantir privacidade e uma bela vista da área circundante. A suíte principal tem casa de banho privativa, enquanto os outros dois quartos partilham uma segunda casa de banho bem equipada. Cada quarto tem armários embutidos e acesso a uma varanda privada.
Equipamentos e especificações
A eficiência energética foi priorizada, o que se reflete em um certificado energético de classe A. A propriedade inclui:
- Piscina privada com área de 12,5 m².
- Sistema de painéis solares para aquecimento de água.
- Pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos.
- Persianas elétricas para conforto térmico e visual.
- Estacionamento exterior para dois veículos.
A área total construída é de 178 m² num terreno de 239 m², o que permite espaços interiores generosos sem comprometer a área exterior destinada a atividades de lazer.
Localização e arredores
Sesmarias está idealmente localizada para quem valoriza tanto a proximidade quanto a tranquilidade. O Penina Golf Resort fica a cerca de 3 km, enquanto o centro de Portimão fica a cerca de 7 minutos de carro. A famosa praia de Alvor, com a sua longa faixa de areia dourada e o mar Atlântico calmo, fica a menos de 10 minutos da propriedade. O aeroporto internacional de Faro fica a cerca de 50 minutos, sendo facilmente acessível.
A paisagem circundante
A região de Portimão, situada na foz do rio Arade, oferece mais do que apenas uma costa pitoresca. É um local onde o património marítimo e a vida moderna se encontram, desde o museu histórico de Portimão, instalado numa antiga fábrica de conservas, até ao animado passeio marítimo, onde as sardinhas grelhadas continuam a ser um ritual local.
Perto de Alvor, uma tradicional vila piscatória, encontrará um local que manteve o seu caráter encantador. As ruas de calçada e os edifícios caiados de branco, bem como o portal gótico da igreja paroquial do século XVI, criam uma forte ligação com o passado. A partir do adro da igreja, pode desfrutar de uma vista panorâmica sobre a Ria de Alvor e o mar ao fundo. Contacte a nossa equipa LiveAlgarve para obter mais informações sobre esta oferta e para marcar uma visita privada.
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