Как американские покупатели меняют картину продажи домов в Алгарве в 2025 году

В 2025 году американские покупатели создают волны на рынке недвижимости Алгарве, меняя тенденции и повышая спрос. Узнайте, чем вызван этот всплеск и как он может быть выгоден местным продавцам.

By LiveAlgarve on 25th April 2025 - 3-4 m. reading time 

Алгарве уже давно является излюбленным местом британцев и жителей Северной Европы, особенно для любителей солнечного отдыха и пенсионеров. За последние 12 месяцев произошел заметный сдвиг: американские покупатели все больше влияют на рынок недвижимости региона, что обусловлено сочетанием экономических факторов и стилем жизни.

Американцы в Алгарве

Исторически сложилось так, что в Алгарве доминируют европейские инвесторы, но сейчас наблюдается всплеск интереса со стороны американцев. Такие факторы, как благоприятный обменный курс, привлекательный образ жизни в Португалии и стратегические инвестиции, сделали регион особенно привлекательным для покупателей из США.

Всего за пять лет американская собственность на недвижимость в Португалии резко возросла. До пандемии американцы составляли менее 1 % покупателей зарубежной недвижимости. К концу 2024 года их доля составляла 10 %, а в Алгарве эта цифра продолжает расти и в 2025 году.

Факторы, влияющие на тенденцию

На американские инвестиции влияют несколько экономических факторов:

• Стоимость недвижимости: По сравнению с Калифорнией или Нью-Йорком, недвижимость в Алгарве предлагает больше пространства, лучшие виды и роскошную отделку за значительно меньшие деньги.
• Динамика курса валют: По состоянию на апрель 2025 года курс доллара снизился примерно на 9 % за год, что стало самым резким месячным падением со времен мирового финансового кризиса 2007-2009 годов. Этот спад в значительной степени объясняется усилением торговой политики президента Трампа и публичной критикой председателя Федеральной резервной системы Джерома Пауэлла, которые нарушили спокойствие на финансовых рынках и снизили доверие инвесторов. 
  Ослабление доллара сказывается на американских инвесторах, заинтересованных в европейской недвижимости, включая недвижимость в Алгарве. Если раньше укрепление доллара способствовало росту покупательной способности американцев за рубежом, то нынешнее снижение курса означает, что американские покупатели могут найти европейские инвестиции несколько более дорогими, чем ожидалось. Поэтому, особенно в краткосрочной перспективе, следует ожидать нерешительности.
• Торговая политика: Однако введение новых тарифов и торговой политики побуждает инвесторов диверсифицировать свои портфели, при этом недвижимость на стабильных европейских рынках, таких как Португалия, становится все более привлекательной.
• Прямой доступ: Введение прямых рейсов United Airlines из Ньюарка в Фару сделало дома в Алгарве еще более доступными для покупателей с Восточного побережья.

Что это значит для продавцов

Если вы являетесь владельцем недвижимости в Алгарве, этот американский бум открывает огромные возможности. Международная известность, особенно для американской аудитории, может способствовать росту цен и ускорить процесс продажи. Объекты, отвечающие вкусам американцев - умные дома, кухни открытой планировки и места для развлечений на открытом воздухе, - продаются быстрее, чем когда-либо.

Взгляд в будущее

По мере развития мировой экономики привлекательность Алгарве для американских инвесторов, скорее всего, сохранится. Сочетание природной красоты, культурного богатства и инвестиционного потенциала региона делает его идеальным направлением для тех, кто ищет как образ жизни, так и финансовую выгоду.

Если вы заинтересованы в продаже домов в Алгарве, обратитесь к нашим специалистам, которые ответят на все ваши вопросы.