A equipa da LiveAlgarve Realty apresenta uma moradia recém-construída com 3 quartos na tranquila zona residencial de Monte Canelas. Esta é uma oportunidade de adquirir uma casa moderna no oeste do Algarve, convenientemente situada entre Portimão e Lagos. Os residentes beneficiam de uma localização tranquila com boas ligações a serviços, praias e instalações de lazer.

A propriedade fica a cerca de 10 km de Portimão e 13 km de Lagos, ambos importantes centros culturais e económicos do Algarve. Marinas, restaurantes e centros históricos são facilmente acessíveis.

Localização no Algarve Ocidental

Monte Canelas ocupa uma posição estratégica no mercado imobiliário do Algarve Ocidental. A moradia está localizada num bairro composto principalmente por moradias unifamiliares.

Vários destinos importantes estão a uma curta distância de carro:

• Praia de Alvor – cerca de 11 km
• Penina Hotel & Golf Resort – cerca de 8 km
• Portimão e Marina – cerca de 15 minutos
• Lagos e Marina – cerca de 15 minutos

O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 45 minutos de distância pela autoestrada próxima e oferece ligações aéreas internacionais convenientes.

Arquitetura e terreno

A moradia, com 233 m² de área construída, está localizada num terreno de 832 m². O design segue princípios arquitetónicos contemporâneos. A construção garante um elevado conforto interior por meio de materiais de alta qualidade e técnicas modernas de isolamento.

O isolamento térmico exterior (ETICS), em combinação com janelas de vidro duplo com separação térmica, melhora a eficiência energética, contribui para manter temperaturas interiores estáveis e reduz o consumo de energia a longo prazo.

Interiores para uma vida moderna

A área de estar principal combina a cozinha e a sala de estar num único espaço aberto, que permite continuidade visual e utilização flexível.

Uma ilha central na cozinha serve como local de trabalho e ponto de encontro acolhedor, promovendo assim a integração da vida quotidiana.

A moradia inclui:

• 3 quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa
• 1 WC
• Cozinha e sala de estar em plano aberto
• Escritório ou área de trabalho separada
• Lavandaria e sala de secagem

Esta disposição é adequada para residentes permanentes e compradores de segundas residências, especialmente para aqueles que estão a considerar mudar-se ou fazer uma estadia prolongada no Algarve.

As casas de banho estão equipadas com aquecimento elétrico no chão para maior conforto.

Vários sistemas visam conciliar o conforto com o consumo responsável de energia:

• Painéis solares fotovoltaicos com armazenamento em baterias de lítio
• Sistema de bomba de calor para água quente
• Ventilação mecânica com recuperação de calor
• Ar condicionado em todas as divisões
• Persianas elétricas para sombreamento e privacidade

Estas características, juntamente com um isolamento avançado, contribuem para a classificação de eficiência energética A+ do imóvel.

A casa também será equipada com tecnologias práticas que simplificam o dia a dia, incluindo eletrodomésticos da Siemens, um vídeo-porteiro, portões automáticos e um sistema de alarme.

Jardim, piscina e área exterior

A vida ao ar livre desempenha um papel central no Algarve, o que também se reflete no design: o jardim paisagístico, totalmente vedado, está plantado com plantas nativas que requerem uma irrigação mínima.

Um sistema de irrigação automático garante uma manutenção eficiente do jardim.

A área exterior inclui:

• Piscina de água salgada
• Área para churrasco com grelhador a carvão
• Iluminação exterior LED integrada
• Pontos de acesso Wi-Fi para cobertura de Internet

Estão disponíveis lugares de estacionamento numa garagem para um carro, bem como na área exterior para dois a três veículos. A garagem está pré-instalada com uma estação de carregamento para veículos elétricos, a fim de atender às futuras necessidades de mobilidade.

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