Das Team von LiveAlgarve Realty präsentiert eine neu gebaute Villa mit 3 Schlafzimmern in der ruhigen Wohngegend Monte Canelas. Sie bietet die Möglichkeit, ein modernes Haus in der westlichen Algarve zu erwerben, das günstig zwischen Portimão und Lagos liegt. Die Bewohner profitieren von einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an Dienstleistungen, Strände und Freizeiteinrichtungen.

Die Immobilie liegt etwa 10 km von Portimão und 13 km von Lagos entfernt, beide wichtige kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Algarve. Yachthäfen, Restaurants und historische Zentren sind leicht erreichbar.

Lage an der Westalgarve

Monte Canelas nimmt eine strategische Position auf dem Immobilienmarkt der Westalgarve ein. Die Villa befindet sich in einer Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht.

Mehrere wichtige Ziele sind nur eine kurze Autofahrt entfernt:

• Praia de Alvor – ca. 11 km
• Penina Hotel & Golf Resort – ca. 8 km
• Portimão und Marina – ca. 15 Minuten
• Lagos und Marina – ca. 15 Minuten

Der Internationale Flughafen Faro ist über die nahe gelegene Autobahn in etwa 45 Minuten erreichbar und gewährleistet bequeme internationale Flugverbindungen.

Architektur und Grundstück

Die Villa mit 233 m² (Bebaute Fläche) befindet sich auf einem 832 m² großen Grundstück. Das Design orientiert sich an zeitgenössischen architektonischen Prinzipien. Die Bauweise gewährleistet hohen Innenkomfort durch hochwertige Materialien und moderne Dämmtechniken.

Die Außenwärmedämmung (ETICS) in Verbindung mit doppelt verglasten Fenstern mit thermischer Trennung verbessert die Energieeffizienz, trägt zur Aufrechterhaltung stabiler Innentemperaturen bei und reduziert den langfristigen Energieverbrauch.

Innenausstattung für modernes Wohnen

Der Hauptwohnbereich vereint Küche und Wohnzimmer in einem einzigen offenen Raum, der visuelle Kontinuität und flexible Nutzung ermöglicht.

Eine zentrale Kücheninsel dient als Arbeitsplatz und gemütlicher Treffpunkt und fördert so das integrierte tägliche Leben.

Die Villa umfasst:

• 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
• 1 Gästetoilette
• Offene Küche und Wohnbereich
• Separater Büro- oder Arbeitsbereich
• Wasch- und Trockenraum

Diese Aufteilung eignet sich für Dauerbewohner und Zweitwohnungskäufer, insbesondere für diejenigen, die einen Umzug oder einen längeren Aufenthalt an der Algarve in Betracht ziehen.

Die Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort ausgestattet.

Mehrere Systeme zielen darauf ab, Komfort mit verantwortungsvollem Energieverbrauch in Einklang zu bringen:

• Photovoltaik-Solarmodule mit Lithium-Batteriespeicher
• Wärmepumpensystem für Warmwasser
• Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Klimaanlage in allen Räumen
• Elektrische Rollläden für Beschattung und Privatsphäre

Diese Merkmale tragen zusammen mit einer fortschrittlichen Isolierung zur Energieeffizienzklasse A+ der Immobilie bei.

Das Haus wird außerdem mit praktischen Technologien ausgestattet sein, die den Alltag vereinfachen, darunter Küchengeräte von Siemens, eine Video-Gegensprechanlage, automatische Eingangstore und eine Alarmanlage.

Garten, Pool und Außenbereich

Das Leben im Freien spielt an der Algarve eine zentrale Rolle, was sich auch im Design widerspiegelt: Der vollständig umzäunte, landschaftlich gestaltete Garten ist mit einheimischen Pflanzen bepflanzt, die nur minimal bewässert werden müssen.

Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für eine effiziente Gartenpflege.

Der Außenbereich umfasst:

• Salzwasser-Swimmingpool
• Grillplatz mit Holzkohlegrill
• Integrierte LED-Außenbeleuchtung
• WLAN-Zugangspunkte für Internetabdeckung

Parkplätze stehen in einer Garage für ein Auto sowie im Außenbereich für zwei bis drei Fahrzeuge zur Verfügung. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorinstalliert, um zukünftigen Mobilitätsanforderungen gerecht zu werden.

Interessiert?

Kontaktieren Sie unser LiveAlgarve-Immobilienteam für weitere Details zu diesem Angebot und um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immobilien-Dienstprogramme

Hauptabwasserkanal

Netzstrom

Leitungswasser

Kontaktieren Sie uns unter LiveAlgarve Realty für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!