Команда LiveAlgarve Realty представляет недавно построенную виллу с тремя спальнями в тихом жилом районе Монте Канелас. Она предлагает возможность приобрести современный дом в западной части Алгарве, удобно расположенный между Портимао и Лагосом. Жители могут наслаждаться спокойной обстановкой с легким доступом к услугам, пляжам и развлекательным заведениям.

Недвижимость находится примерно в 10 км от Портимана и в 13 км от Лагоса, двух ключевых культурных и коммерческих центров Алгарве. Марины, рестораны и исторические центры легко доступны.

Расположение в западной части Алгарве

Монте Канелас занимает стратегическое положение на рынке недвижимости западного Алгарве. Вилла расположена в районе, где преобладают отдельно стоящие дома, что помогает сохранить визуальную открытость и низкую плотность застройки.

Несколько ключевых мест находятся в нескольких минутах езды:

• Praia de Alvor – примерно 11 км
• Penina Hotel & Golf Resort – около 8 км
• Портиман и пристань для яхт – примерно 15 минут
• Лагуш и пристань для яхт – около 15 минут

Международный аэропорт Фару находится примерно в 45 минутах езды по близлежащей автомагистрали, что обеспечивает удобное международное транспортное сообщение.

Архитектура и участок

Вилла площадью 233 м² (застроенная) занимает участок площадью 832 м². Дизайн виллы разработан в соответствии с современными архитектурными принципами. Методы строительства повышают комфорт интерьера за счет использования высококачественных материалов и современных технологий изоляции.

Внешняя теплоизоляция (ETICS) в сочетании с окнами с двойным остеклением и терморазрывом повышает энергоэффективность, помогая поддерживать стабильную температуру в помещении и сокращая долгосрочное потребление энергии.

Внутренняя планировка, разработанная для современной жизни

Главная жилая зона объединяет кухню и гостиную в одно открытое пространство, обеспечивая визуальную непрерывность и гибкость использования.

Центральный кухонный остров служит зоной для приготовления пищи и неформальным местом для общения, способствуя интеграции повседневной жизни.

Вилла включает в себя:

• 3 просторные спальни, каждая с ванной комнатой
• 1 гостевой туалет
• Открытого плана кухня и гостиная
• Отдельное пространство для офиса или кабинета
• Прачечная и сушильная зона

Эта планировка подходит для постоянных жителей и покупателей второго дома, особенно для тех, кто рассматривает возможность переезда или длительного проживания в Алгарве.

Ванные комнаты оснащены электрическим подогревом пола для дополнительного комфорта.

Несколько систем направлены на обеспечение баланса между комфортом и ответственным использованием энергии:

• Фотоэлектрические солнечные панели с литиевыми аккумуляторными батареями
• Система теплового насоса для бытовой горячей воды
• Механическая вентиляция с рекуперацией тепла
• Во всех комнатах установлено кондиционирование
• Электрические жалюзи для затенения и обеспечения конфиденциальности

Эти особенности, наряду с усовершенствованной изоляцией, способствуют энергетическому рейтингу A+ объекта.

Дом также будет оснащен практичными технологиями, упрощающими повседневное использование, такими как кухонная техника Siemens, видеодомофон, автоматические въездные ворота и система охранной сигнализации.

Сад, бассейн и жизнь на открытом воздухе

Жизнь на открытом воздухе занимает центральное место в жизни Алгарве, и дизайн отражает это с помощью полностью огороженного ландшафтного сада с местными растениями, которые требуют минимального полива.

Автоматическая система полива обеспечивает эффективный уход за садом.

Внешнее пространство включает в себя:

• Бассейн с морской водой
• Зона для барбекю на угле
• Встроенное светодиодное наружное освещение
• Точки доступа к беспроводной сети Интернет

Парковка предусмотрена в виде гаража на одну машину с дополнительным внешним пространством для двух-трех автомобилей. В гараже предустановлена точка зарядки электромобилей для удовлетворения будущих потребностей в мобильности.

Заинтересованы?

Свяжитесь с нашей командой LiveAlgarve realty для получения более подробной информации об этом объекте и для организации частного просмотра.

Утилиты недвижимости

Основная канализация

Сетевое электропитание

Водопровод

Свяжитесь с нами по адресу LiveAlgarve Realty для получения более подробной информации или для организации просмотра!