Сравнение рынка недвижимости Алгарве в Португалии с другими европейскими курортами

Сравните рынок элитной недвижимости Португалии с Испанией, Францией и Италией, чтобы понять, почему Алгарве предлагает лучшие цены, стиль жизни и инвестиционный потенциал.

By LiveAlgarve on 20th June 2025 - 3-4 m. reading time 

В последние годы рынок элитной недвижимости Португалии находится на подъеме, привлекая покупателей со всего мира. Известная своими пейзажами, удобствами и стилем жизни, Португалия стала популярным направлением для тех, кто ищет элитную недвижимость. Но чем португальский рынок элитной недвижимости отличается от других европейских горячих точек, таких как Испания, Франция и Италия? Давайте посмотрим на это поближе.

Привлекательность португальского рынка элитной недвижимости

Португалия предлагает идеальное сочетание факторов, которые делают ее лучшим выбором для покупателей элитной недвижимости. В частности, регион Алгарве завоевал значительную популярность благодаря средиземноморскому климату, прекрасным пляжам и знаменитым полям для гольфа. Такие города, как Лиссабон и Лагуш, сочетают в себе богатую историю и разнообразный образ жизни, а также находятся недалеко от моря. Относительно низкая стоимость жизни по сравнению с другими европейскими странами добавляет привлекательности этой стране.

Алгарве

Алгарве - жемчужина рынка элитной недвижимости Португалии. Регион предлагает широкий выбор недвижимости - от традиционных португальских вилл до современных архитектурных усадеб. Карвоейру, Портиман и Порту-де-Мос выделяются своими эксклюзивными комплексами и близостью к первоклассным пляжам и полям для гольфа. Местный рынок недвижимости поддерживается спросом со стороны иностранных покупателей, особенно из Великобритании, Германии, а в последнее время все чаще из США.

Привлекательности Алгарве также способствовала ранее принятая в Португалии схема налогообложения для лиц, не являющихся постоянными жителями страны, предлагающая значительные налоговые льготы для иностранных покупателей. В последние годы все больше инвесторов стали рассматривать Португалию как альтернативу традиционным горячим точкам.

Испания

Испания, издавна привлекающая иностранных покупателей, остается сильным конкурентом на рынке элитной недвижимости. Коста-Брава и Коста-дель-Соль уже давно стали популярными регионами для тех, кто ищет элитную недвижимость в Испании. 

Марбелья, в частности, известна своим гламурным образом жизни, роскошными бутиками и элитными курортами, что делает ее идеальным местом для богатых людей. Однако, несмотря на то, что Испания предлагает аналогичные преимущества с точки зрения климата и пляжей, рынок часто считается более дорогим, особенно в таких престижных районах, как Барселона и Мадрид.

Недавно введенные в Испании высокие налоги на элитную недвижимость в сочетании с более строгими законами о собственности могут стать сдерживающим фактором для некоторых покупателей, особенно в связи с тем, что Испания стремится сократить число иностранных инвесторов, создавая ценовой кризис для местных жителей.

Франция

Рынок элитной недвижимости Франции, особенно в таких районах, как Французская Ривьера, продолжает оставаться ключевым игроком на европейском рынке. Лазурный берег привлекает состоятельных людей своим гламурным образом жизни, исключительной гастрономией и непревзойденной природной красотой. Недвижимость в таких местах, как Ницца, Канны и Сен-Тропе, славится своей роскошью и эксклюзивностью. Однако французский рынок недвижимости зачастую дороже, чем в Португалии и Испании, особенно если речь идет о недвижимости на Французской Ривьере.

Одним из минусов покупки элитной недвижимости во Франции являются высокие налоги на недвижимость и налог на прирост капитала, которые могут существенно повлиять на доходность инвестиций. В сочетании со стоимостью жизни в некоторых районах страны это может сделать Португалию более привлекательным вариантом для тех, кто ищет роскошь с меньшим финансовым бременем.

Италия

Рынок элитной недвижимости Италии предлагает нечто уникальное, ведь здесь есть объекты с богатой историей. Итальянская Ривьера, Тоскана и озеро Комо известны своими изысканными виллами и поместьями. Как и Франция, Италия часто считается символом роскоши, но это также связано с более высокими эксплуатационными расходами и налогами на недвижимость. Стоимость недвижимости в крупных городах, таких как Рим, Милан и Венеция, может быть непомерно высокой, в то время как загородная недвижимость, хотя и является потрясающей, часто требует больших затрат на ремонт.

Португалия, напротив, предлагает более современный рынок роскоши с элегантными новостройками, отвечающими современным требованиям к стилю и технологиям. Покупатели, желающие приобрести элегантный, но современный дом класса люкс, могут счесть Португалию более подходящим вариантом для своего образа жизни.

Почему Португалия выделяется

Хотя Испания, Франция и Италия предлагают привлекательные объекты недвижимости, сочетание факторов в Португалии делает ее все более привлекательной для покупателей элитной недвижимости. Относительно низкая стоимость жизни, налоговые льготы по схеме NHR 2.0 и высококачественная недвижимость привлекают иностранных покупателей. Португалия также отличается стабильными ценами на недвижимость и сильной экономикой, что повышает инвестиционный потенциал.

Кроме того, близость Португалии к остальной Европе делает ее идеальной базой для тех, кто ищет второй дом или инвестиционную недвижимость. Легкодоступность рейсов в основные европейские столицы делает ее привлекательным вариантом для тех, кто любит путешествовать по континенту.

Заключение

Рынок элитной недвижимости Португалии уверенно держится наравне с другими хорошо известными европейскими курортами. В то время как такие направления, как Испания, Франция и Италия, продолжают привлекать покупателей роскоши, уникальное сочетание налоговых льгот, более доступных цен и высокого качества жизни делает Португалию растущим соперником на европейской арене элитной недвижимости. Для тех, кто задумывается о приобретении роскошного дома в красивой и динамичной стране, Португалия представляет собой привлекательный и конкурентоспособный вариант.

Если вы хотите изучить роскошную недвижимость в Алгарве, свяжитесь с местным экспертом, который поможет вам сориентироваться на рынке и найти свой идеальный дом.