НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО | Участок под строительство многоквартирных домов в Фалфейре – Лагус
- 1058 Справка
- Количество спален
- Ванные комнаты
- 8885 м²Построено
- 34640 м²Участок
Контакты
Делиться
Распечатать PDF
EC:
Выгодное расположение с утвержденным градостроительным планом
Расположенный всего в 900 метрах от пристани Лагуса и в непосредственной близости от основных достопримечательностей, этот стратегически расположенный участок под застройку в Фалфейре, Лагус, представляет собой хорошо обоснованную инвестиционную возможность. Недвижимость находится в зоне, регулируемой Планом урбанизации Лагоса, и имеет утвержденный проект урбанизации (PIP), что упрощает процесс застройки. Участок предназначен для многоквартирных жилых домов и включает пять участков общей площадью 112 жилых единиц.
Превосходное расположение с непосредственным доступом к инфраструктуре
Расположенный на пологом склоне южного участка, участок предлагает панорамный вид на городской пейзаж, пристань для яхт и море. Его расположение соединяет природную среду с городскими удобствами:
- Старый город Лагуша: примерно 5 минут на машине (~2,5 км)
- Пристань для яхт Лагуша: 900 м
- Пляж Мейя-Прая: около 2,5 км
- Гольф-курорты Палмарес и Боавишта: 10–15 минут на машине
- Международный аэропорт Фару (FAO): менее часа по автомагистрали A22
Этот баланс между близостью и уединением может понравиться будущим жильцам, которые ищут доступность и спокойствие.
Параметры планирования и строительства
- Общая площадь участка: 34 640 м²
- Площадь застройки (SUP): 18 810 м²
- Площадь застройки (площадь реализации): 8885 м²
- Общая площадь надземной застройки: 16 929 м²
- Площадь концессии: 22 384,81 м², выделенная для зеленых зон, инфраструктуры и пешеходных дорожек
- Разрешенное количество зданий: 112
- Соответствие зонированию: статьи 73 и 75 Генерального плана города Лагос
- Коэффициент застройки: 0,9
- Коэффициент заполняемости: 0,5
Участок имеет пологий уклон 8% с севера на юг, который к основанию становится практически ровным. Такая топография в сочетании с отсутствием густой растительности и ограничивающих городских форм обеспечивает значительную свободу как в архитектурном выражении, так и в пространственной конфигурации.
Дизайнерский потенциал и интеграция в городскую среду
Существующее разрешение предусматривает четырехэтажную подземную инфраструктуру, что позволяет создать просторную подземную парковку — все более важный элемент жилых комплексов средней и высокой плотности. Благодаря ориентации и высоте над уровнем моря, проект может быть реализован с использованием дизайнерских решений, максимально увеличивающих солнечное освещение, вид на море и прозрачность ландшафта. Здесь можно развить взаимосвязь между общественными и частными зонами, что потенциально повысит комфортность проживания и рыночную стоимость будущих квартир.
Ключевые соображения для инвесторов
Вместо того, чтобы обещать гарантированные результаты, более уместно отметить, что текущая рыночная конъюнктура в Лагосе, а также высокая привлекательность региона для отечественных и международных покупателей могут способствовать реализации проекта такого масштаба. Сочетание местоположения, существующих разрешений на строительство и потенциала роста стоимости в будущем делает этот объект привлекательным активом.
Краткое изложение стратегических преимуществ
- Существующее разрешение PIP сводит к минимуму процедурные задержки
- Выгодное расположение рядом с центром города, пляжами и транспортными узлами
- Зона, предназначенная для жилой застройки высокой плотности
- Рельеф местности позволяет реализовать разнообразные архитектурные решения
- Перспективный район, прилегающий к планируемому городскому парку Лагоса.
Заинтересованы?
Для получения дополнительной информации или для организации посещения, пожалуйста, свяжитесь с нашей командой LiveAlgarve Realty.
- 0 €/RENTALPOTENTIAL
- €/CONDO FEE
- 597,600 €/IMT TAX
Характеристики объекта
- Близость к городу
- Близость к пляжу
- Близость к полям для гольфа
- Вид на город
- Вид на море
- Жилой район
Карта
- D1057Ссылка
- 3 Кровати
- 4 Ванных
- 205 м²Построено
- 831 м²Участок
- D1056Ссылка
- 2 Кровати
- 2 Ванных
- 160 м²Построено
- м²Участок
- D1054Ссылка
- 4 Кровати
- 5 Ванных
- 320 м²Построено
- 1950 м²Участок
Почему покупатели разных поколений выбирают Алгарве
|
Узнайте, почему семьи из нескольких поколений выбирают Алгарве для покупки роскошных домов, которые сочетают в себе стиль жизни, наследие и долгосрочные инвестиции. Откройте для себя адаптируемые объекты недвижимости, выгодные местоположения и долгосрочную ценность в лучшем регионе Португалии для семейного отдыха. |
