Localização privilegiada com plano de urbanização aprovado

A apenas 900 metros da marina de Lagos e perto de importantes pontos turísticos, este terreno para construção estrategicamente localizado em Falfeira, Lagos, oferece uma oportunidade de investimento sólida.

O terreno está localizado dentro da área regulamentada pelo Plano de Urbanização de Lagos e possui um Projeto de Urbanização Aprovado (PIP), o que simplifica o processo de desenvolvimento. Está destinado a edifícios multifamiliares e compreende cinco lotes com uma capacidade total de 112 unidades residenciais.

Excelente localização com acesso direto a todas as comodidades

O terreno está situado numa encosta suave com exposição solar a sul e oferece uma vista ampla sobre a cidade, a marina e o mar. A sua localização combina o ambiente natural com as comodidades urbanas:

• Centro histórico de Lagos: cerca de 5 minutos de carro (~2,5 km)
• Marina de Lagos: 900 m
• Praia Meia Praia: cerca de 2,5 km
• Resorts de golfe Palmares e Boavista: 10-15 minutos de carro
• Aeroporto Internacional de Faro (FAO): menos de uma hora pela A22

Este equilíbrio entre proximidade e privacidade deverá atrair futuros residentes que procuram boas ligações e tranquilidade.

Parâmetros de planeamento e construção

• Área total do terreno: 34.640 m²
• Área de intervenção (SUP): 18.810 m²
• Área construída (área de execução): 8.885 m²
• Área total da construção acima do solo: 16.929 m²
• Área de concessão: 22.384,81 m² destinados a zonas verdes, infraestruturas e vias pedonais
• Número permitido de edifícios: 112
• Plano de ordenamento: Artigos 73.º e 75.º do Plano de Desenvolvimento Urbano de Lagos

• • Índice de ocupação do solo: 0,9

• • Índice de utilização do solo: 0,5

O terreno apresenta uma ligeira inclinação de 8% de norte para sul e é quase plano na sua base. Esta topografia, em conjunto com a ausência de vegetação densa e a estrutura urbana pouco restritiva, oferece muita liberdade tanto para a conceção arquitetónica como para a configuração espacial.

Potencial de design e integração urbana

A licença existente prevê um estacionamento subterrâneo de quatro andares, o que permite um amplo estacionamento subterrâneo - um elemento cada vez mais importante em bairros residenciais de média a alta densidade. Devido à sua orientação e altura, o projeto oferece potencial para estratégias de design que maximizam a exposição solar, a vista para o mar e a permeabilidade da paisagem. A relação entre as áreas públicas e privadas pode ser desenvolvida de forma sensata, o que poderia aumentar tanto a qualidade de vida como o valor de mercado dos futuros apartamentos.

Considerações importantes para os investidores

Em vez de prometer resultados garantidos, é mais adequado salientar que as atuais condições do mercado em Lagos, bem como a forte atratividade da região para compradores nacionais e estrangeiros, podem favorecer a viabilidade de um projeto desta dimensão. A combinação da localização, das licenças de planeamento existentes e do potencial de valorização futura torna este projeto um investimento atraente.

Resumo das vantagens estratégicas

• A licença PIP existente minimiza os atrasos processuais
• Localização privilegiada perto do centro da cidade, das praias e das ligações de transportes
• Zona destinada a construção residencial de alta densidade
• Topografia que permite versatilidade arquitetónica
• Zona com futuro, junto ao futuro Parque Urbano de Lagos.

Interessado?

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte a nossa equipa da LiveAlgarve Realty.

Contacte-nos em LiveAlgarve Realty para mais detalhes ou para agendar uma visita!