Der portugiesische Markt für Luxusimmobilien erfährt ein bemerkenswertes Wachstum, mit einem sprunghaften Anstieg des Interesses von wohlhabenden Käufern und Investoren, insbesondere an der Algarve und den umliegenden Gebieten. Laut dem neuesten unabhängigen Bericht von Property Market-Index, „Portugal's Property Hotspots Report 2024-2025“, ist die Algarve einer der begehrtesten Standorte für diejenigen, die nach hochwertigen Immobilien suchen.
Dieser umfassende Bericht untersucht die Faktoren, die diese Nachfrage antreiben, und hebt Portugals einzigartigen kulturellen Reichtum, sein kulturelles Erbe und seine hochwertigen Baustandards hervor. Darüber hinaus haben die günstigen steuerlichen Anreize des Landes wesentlich zum Boom des Luxusimmobiliensektors beigetragen und Portugal zu einem erstklassigen Ziel für internationale Käufer gemacht.
Die wichtigsten Erkenntnisse aus dem „Portugal's Property Hotspots Report 2024-2025“
Der Bericht identifiziert mehrere erstklassige Standorte in Portugal, die eine robuste Nachfrage nach Luxusimmobilien verzeichnen. Die Algarve und die umliegenden Regionen sind für Investoren besonders attraktiv. Der Bericht stuft die folgenden portugiesischen Standorte als die Top-Immobilien-Hotspots ein, basierend auf ihrem Potenzial für Kapitalwachstum, Kultur- und Bildungsangebote, Kulturerbe, Investitionsmöglichkeiten und mehr:
- Quinta do Lago, Algarve
- Vale do Lobo, Algarve
- Ferragudo/Carvoeiro, Algarve
- Lagos, Algarve
- Estoril, nahe Lissabon
- Comporta, in der Nähe von Lissabon
- Lissabon Bezirke: Liberdade, Lapa, und Principe Real
- Cascais, in der Nähe von Lissabon
- Silberne Küste
- Sintra, in der Nähe von Lissabon
- Foz do Douro, in der Nähe von Porto
- Vilamoura, Algarve
Diese ausgewählten Gebiete sind bekannt für ihr großes Investitionspotenzial, ihre hervorragende Infrastruktur und den Lebensstil, den sie vermögenden Privatpersonen bieten.
Wir möchten den florierenden Markt für Luxusimmobilien an der Algarve hervorheben, der durch einen Zustrom von Unternehmern und wohlhabenden Familien angetrieben wird. Das Vertrauen der Investoren ist groß, und die Qualität der Bauprojekte entspricht internationalen Standards und übertrifft sie in einigen Gebieten sogar. Die Immobilienwerte in Portugal steigen doppelt so schnell wie auf den Märkten in Großbritannien, der EU und Nordamerika - ein Trend, der sich aufgrund des Ungleichgewichts zwischen hoher internationaler Nachfrage und begrenztem Angebot fortsetzen dürfte.
Während die portugiesische Regierung daran arbeitet, die Verfügbarkeit von Wohnraum für Einheimische zu erhöhen, wird der Markt für Luxusimmobilien weiterhin hauptsächlich von internationalen Käufern bestimmt. Standorte wie Lagos, Ferragudo, Carvoeiro und Benagil an der Algarve sind besonders gut positioniert für einen weiteren Anstieg der Immobilienwerte.
Die wachsende Beliebtheit von Luxuswohnungen in Portugal
Der Bericht unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach Erstwohnungen und Luxusimmobilien für internationale Käufer. Da im vergangenen Jahr nur 20.000 neue Immobilien gebaut wurden, während es vor zehn Jahren noch 200.000 waren, hat die Knappheit an Neubauten den Wert von Luxusimmobilien in Portugal deutlich in die Höhe getrieben. Dieser Trend wird sich wahrscheinlich fortsetzen, da die attraktiven Steuerregelungen des Landes weiterhin wohlhabende Ausländer anziehen, selbst wenn 2025 Änderungen an den Steueranreizen für den nicht-habituellen Wohnsitz (NHR) anstehen.
Seit der Einführung der NHR-Regelung im Jahr 2009 haben mehr als 75.000 internationale Expats von beträchtlichen Steuerersparnissen auf nicht-portugiesische passive Einkünfte profitiert. Auch nach dem Übergang zur neuen NHR 2.0-Regelung bleibt Portugal ein Magnet für vermögende Privatpersonen, insbesondere für solche mit beruflichen Qualifikationen, die sie für die neue Regelung qualifizieren. Diese Tatsache wird wahrscheinlich Investitionen aus dem Ausland ankurbeln, Unternehmer anziehen und neue Talente und Innovationen in das Land bringen.
Fazit
Der portugiesische Markt für Luxusimmobilien zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung. Er ist auf ein anhaltendes Wachstum eingestellt, da das Interesse internationaler Käufer an begehrten Standorten wie der Algarve ungebrochen ist. Portugals kulturelle Anziehungskraft, die hochwertigen Spezifikationen für neue Häuser und die günstigen Steueranreize machen das Land zu einem unwiderstehlichen Ziel für wohlhabende Käufer und Investoren weltweit. Da die Nachfrage nach Luxusimmobilien weiterhin das Angebot übersteigt, wird der Wert von erstklassigen Immobilien in Portugal weiter steigen und Investoren in den kommenden Jahren erhebliche Chancen bieten.
