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Entdecken Sie, warum Immobilien an der Westalgarve von den wirtschaftsfreundlichen Reformen Portugals profitieren können, da die Nachfrage von Investoren, das Entwicklungspotenzial und die Attraktivität des Lebensstils weiter steigen.

By LiveAlgarve on 5th December 2025 - 4 m. reading time

Portugal ist 2025 in eine neue Phase seiner Wirtschaftsstrategie eingetreten, die sich deutlich investitions- und wirtschaftsfreundlich zeigt. Da das Land als eines von nur drei OECD-Ländern in diesem Jahr die Körperschaftssteuer senkt, wächst das internationale Interesse (The Portugal News). Was viele Beobachter noch nicht erkannt haben, ist, wie sich diese Veränderung auf den Markt für Luxusimmobilien auswirken könnte, insbesondere in Regionen mit hohem Potenzial wie der westlichen Algarve.

Während das Goldene Dreieck seit langem der Liebling der Investoren an der Algarve ist, wird die Westküste, die sich von Lagos bis Sagres und den dazwischen liegenden Küstendörfern erstreckt, zunehmend zum nächsten Nutznießer des sich wandelnden steuerlichen Umfelds in Portugal.

Attraktiveres Umfeld für Investoren und Unternehmen

Die jüngste Steuerreform Portugals, die mit dem Gesetz 64/2025 in Kraft getreten ist, senkt den allgemeinen Körperschaftsteuersatz (CIT) und führt Vorzugssätze für KMU auf die ersten 50.000 € ihres steuerpflichtigen Einkommens ein.

Die niedrigere Körperschaftssteuer verbessert die globale Wettbewerbsfähigkeit des Landes, fördert Unternehmensgründungen und zieht ausländische Unternehmen an, die einen stabilen Standort in der EU mit einer günstigen Steuerstruktur suchen. Wenn Unternehmen expandieren oder ihren Standort nach Portugal verlegen, folgen ihnen Führungskräfte, Gründer und Investoren, die einen Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen brauchen.

Und zunehmend ist dieser Ort nicht Lissabon oder Porto, sondern die Algarve.

Die steigende Attraktivität der Algarve als Zentrum für Lifestyle-Investitionen

Die Algarve ist bereits einer der stärksten Märkte für Luxusimmobilien in Europa. Die Preise sind in den Jahren 2024–2025 stetig gestiegen, wobei die Nachfrage von internationalen Käufern aus Großbritannien, den USA, Deutschland, den Niederlanden und Skandinavien getrieben wurde. Innerhalb der Region sticht jedoch die Westalgarve aus mehreren überzeugenden Gründen hervor:

• Platz und Privatsphäre – immer knapper werdende Güter
  Käufer wünschen sich Villen mit Grundstück, Meerblick und Privatsphäre. Diese Dinge sind westlich von Portimão deutlich leichter zu finden als in Quinta do Lago oder Vale do Lobo.
• Natürliche Schönheit und geschützte Küste
  Gebiete wie Salema, Burgau und Luz bieten landschaftliche Reize, eine geringere Bebauungsdichte und Zugang zum Naturschutzgebiet Costa Vicentina.
• Starke Anziehungskraft für Remote-First-Fachkräfte
  Portugal rangiert wiederholt in globalen Indizes für „Executive Nomads” und Lebensqualität ganz oben. Dank einer Remote-freundlichen Unternehmenskultur und niedrigen Unternehmenssteuern entscheiden sich immer mehr Unternehmer und international mobile Fachkräfte dafür, sich ganzjährig an der Algarve niederzulassen.

Wie sich wirtschaftsfreundliche Reformen auf den Immobilienmarkt auswirken

1. Gestiegenes Vertrauen der Investoren
   Eine investitionsfreundliche Steuerpolitik stärkt das Vertrauen. Wenn Unternehmer die lokalen Bedingungen optimistisch einschätzen, sind sie eher bereit, Zweitwohnungen zu erwerben, ihren Hauptwohnsitz zu modernisieren oder in Mietobjekte zu investieren.
2. Mehr Unternehmensverlagerungen und regionale Zentren
   Selbst eine moderate Verlagerung von Unternehmensaktivitäten nach Portugal schafft Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum: Langzeitmieten, moderne Villen und Luxusapartments, die für Führungskräfte und ihre Familien geeignet sind.
3. Entwickler gewinnen Spielraum
   Niedrigere Unternehmenssteuern können die Rentabilität von Projekten verbessern und Luxusentwicklungen an der Westalgarve rentabler machen. Dies könnte den Bau neuer Boutique-Resorts, Öko-Villen oder Villenrenovierungsprojekte beschleunigen, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
4. Aufschwung der Infrastruktur für den High-End-Tourismus
   Eine unternehmensfreundliche Politik geht oft mit verbesserten Annehmlichkeiten einher: Hotels, Yachthäfen, Wellness-Resorts und gehobene Restaurants, die alle die Attraktivität der nahe gelegenen Wohnimmobilien erhöhen.

Westliche Algarve

Im Gegensatz zur zentralen Algarve, wo die besten Lagen fast vollständig ausgelastet sind, bietet die westliche Algarve:

• Etwas niedrigere Einstiegspreise für Luxuskäufer
• Mehr Raum für durchdachte, wenig verdichtete Bebauung
• Starkes Wachstum des Interesses internationaler Käufer (z. B. Verkaufsboom in Salema in diesem Jahr)
• Eine reifende Gastronomieszene, angetrieben durch designorientierte Hotels und Wellnesstourismus

Kombiniert man dies mit dem neu verbesserten Geschäftsklima in Portugal, erhält man eine Region, die perfekt für die nächste Welle lifestyleorientierter Investitionen positioniert ist.

Zusammenfassung

Die wirtschaftsfreundlichen Reformen Portugals für 2025 verändern die Wahl des Wohnorts von Unternehmern, Investoren und global mobilen Fachkräften. Mit zunehmendem Vertrauen und steigenden Kapitalflüssen sind Immobilien an der Westalgarve einer der vielversprechendsten langfristigen Nutznießer.

Für diejenigen, die sich für Immobilien an der Westalgarve interessieren, ist jetzt möglicherweise der beste Zeitpunkt, um zu beobachten und zu kaufen, während wir uns auf das Jahr 2026 und darüber hinaus zubewegen.