By LiveAlgarve on 3rd January 2025 - 2-3 m. reading time 

Le Portugal a récemment connu une augmentation notable de son pouvoir d'achat, atteignant 80,5 % de la moyenne de l'Union européenne (UE) en 2024, soit une hausse de 3,1 points de pourcentage par rapport à 2023. Cette amélioration place le Portugal à la 15e place parmi les 20 pays de la zone euro et à la 18e place au sein de l'UE (Source : Portugal Resident).

Ce progrès économique a des implications significatives pour le marché immobilier de l'Algarve, une région réputée pour son littoral époustouflant, son climat agréable et sa culture dynamique.

Impact sur le marché immobilier de l'Algarve

L'Algarve a connu une augmentation substantielle des prix de l'immobilier, reflétant à la fois la croissance économique nationale et une demande accrue. En octobre 2024, le prix moyen de l'immobilier en Algarve a augmenté de 10,1 % d'une année sur l'autre (Source : Global Property Guide).

Cette tendance à la hausse est particulièrement évidente dans les endroits privilégiés tels que Lagos, Carvoeiro et Quinta do Lago, où les prix de l'immobilier ont bondi de plus de 20 % d'une année sur l'autre, certaines propriétés de premier choix atteignant jusqu'à 14 000 € le mètre carré (Source : Sardo Real Estate).

Les facteurs de la demande

Plusieurs facteurs contribuent à l'augmentation de la demande de biens immobiliers en Algarve :

• L'investissement étranger : La région continue d'attirer des acheteurs internationaux à la recherche de propriétés de luxe, ce qui contribue à la flambée des prix de l'immobilier.
• Croissance du tourisme : La popularité de l'Algarve en tant que destination touristique renforce son attrait pour les investisseurs immobiliers à la recherche de revenus locatifs.
• Stabilité économique : L'amélioration de l'économie portugaise renforce la confiance des acheteurs, encourageant les investissements nationaux et internationaux dans l'immobilier.

Opportunités pour les acheteurs et les investisseurs

Malgré la hausse des prix, l'Algarve offre diverses opportunités aux acheteurs et aux investisseurs :

• Le marché du luxe : Les propriétés haut de gamme situées dans des endroits privilégiés continuent de s'apprécier, offrant un potentiel de retour sur investissement important.
• Développements durables : La tendance est de plus en plus aux maisons écologiques et économes en énergie, s'alignant sur les mouvements mondiaux de développement durable et attirant les acheteurs soucieux de l'environnement (Source : Portugal Portfolio).
• Zones émergentes : Investir dans des zones moins développées de l'Algarve peut offrir des options plus abordables avec un potentiel d'appréciation future au fur et à mesure que les infrastructures et les équipements se développent.

Considérations pour les acheteurs potentiels

Lorsque vous envisagez d'acheter une propriété en Algarve, il est essentiel de.. :

• D'effectuer une étude de marché : Comprendre les tendances actuelles du marché et la valeur des biens immobiliers dans les différentes régions afin de prendre des décisions en connaissance de cause.
• Évaluer la situation financière : Veiller à ce que la propriété soit conforme au budget et aux objectifs d'investissement, en tenant compte de facteurs tels que les taux d'intérêt hypothécaires et les rendements locatifs potentiels.
• Faites appel à des experts locaux : Consultez des agents immobiliers et des conseillers juridiques locaux pour faciliter le processus d'achat et comprendre les réglementations régionales.

Conclusion

L'augmentation du pouvoir d'achat des Portugais et le dynamisme du marché immobilier de l'Algarve offrent des opportunités prometteuses aux acheteurs et aux investisseurs. En restant informé et en sollicitant des conseils professionnels, vous pourrez tirer le meilleur parti de votre décision.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez en savoir plus sur l'achat d'une propriété ici, contactez notre équipe dès aujourd'hui.