Acheter une propriété à Lagos Portugal avec un potentiel de rénovation

Découvrez le potentiel caché de Lagos, au Portugal, avec des propriétés prêtes à être rénovées qui allient charme historique et luxe moderne. Des maisons de ville aux villas côtières, des rénovations intelligentes peuvent débloquer une valeur impressionnante dans ce haut lieu de l'Algarve.

By LiveAlgarve on 23rd May 2025 - 3-4 m. reading time 

Lagos est l'une des villes côtières les plus prisées du Portugal. Alors que de nombreux acheteurs recherchent des maisons clés en main, un nombre croissant d'investisseurs haut de gamme s'intéressent aux possibilités de rénovation. En rénovant des biens anciens situés dans des endroits privilégiés, les investisseurs peuvent considérablement augmenter la valeur de revente ou de location, en particulier sur un marché où le luxe moderne est très demandé.

Pourquoi rénover à Lagos ?

Lagos allie le charme de l'histoire à la modernité de la vie côtière. 

Selon un rapport de Knight Frank, les acheteurs de luxe au Portugal sont de plus en plus attirés par les propriétés qu'ils peuvent personnaliser. Le rapport note que « l'appétit des acheteurs évolue vers des maisons rénovées avec du caractère », en particulier dans des régions comme l'Algarve, où le patrimoine et l'emplacement sont appréciés.

En outre, une étude d'Idealista a révélé que les maisons rénovées dans les villes côtières de l'Algarve peuvent gagner jusqu'à 30 % de leur valeur par rapport à l'état où elles se trouvaient avant la rénovation. Cela met en évidence le fort potentiel d'investissement dans des endroits comme Lagos.

Principales opportunités de rénovation à Lagos

1. Restauration de maisons de ville historiques

La vieille ville de Lagos regorge de charmantes maisons de ville portugaises qui présentent des caractéristiques telles que des tuiles en azulejo, des corniches décoratives et des balcons en fer. En restaurant soigneusement ces éléments et en y intégrant le confort moderne (comme le chauffage au sol ou la technologie de la maison intelligente), les investisseurs peuvent créer des propriétés qui concilient tradition et luxe.

2. Moderniser les villas en bord de mer

Les villas côtières situées dans des régions comme Porto de Mós ou Ponta da Piedade bénéficient souvent d'une vue exceptionnelle, mais leur intérieur est vieillot. Des rénovations comprenant des plans ouverts, des vitres allant du sol au plafond, des cuisines de créateurs et des salles de bains de luxe peuvent permettre à ces maisons de répondre aux normes de luxe actuelles. L'ajout d'éléments supplémentaires tels que des piscines à débordement ou des terrasses sur les toits en augmente encore la valeur.

3. Améliorer les appartements de vacances

Les locations à court terme restent populaires à Lagos, en particulier dans les zones de bord de mer comme Meia Praia. Les investisseurs peuvent augmenter leur rendement en rénovant les appartements vétustes par des travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique, de l'isolation phonique et des finitions de luxe. Les appartements bien finis situés près du port de plaisance ou du centre-ville sont particulièrement attrayants pour les touristes haut de gamme et les nomades numériques.

4. Transformer les quintas traditionnelles

Les quintas, domaines ruraux généralement situés juste à l'extérieur de Lagos, offrent de grandes parcelles et de nombreuses possibilités de rénovation sur mesure. Ces propriétés peuvent être converties en élégantes retraites campagnardes avec des vignobles privés, des jardins paysagers ou des cottages pour les invités. Leur taille et leur agencement permettent souvent d'y installer des équipements tels que des spas, des salles de sport ou des cinémas à domicile, qui sont de plus en plus demandés dans le segment du luxe.

Nos conseils pour un investissement réussi dans la rénovation

• Travailler avec des experts locaux : Il est essentiel d'engager des architectes et des constructeurs qui connaissent les réglementations et le climat côtier de l'Algarve.
• Comprendre les exigences légales : Les rénovations, en particulier dans les propriétés historiques ou rurales, nécessitent souvent des autorisations municipales. Vérifiez toujours les règles d'urbanisme locales.
• Investissez dans des matériaux de qualité : Utilisez de la pierre naturelle, du parquet et des appareils électroménagers haut de gamme pour attirer les acheteurs de luxe.
• Mettez l'accent sur la durabilité : Les caractéristiques écologiques telles que les panneaux solaires, l'isolation thermique et les systèmes d'économie d'eau ont de plus en plus de valeur et attirent les acheteurs internationaux.

Pourquoi le moment est bien choisi pour acheter une propriété à Lagos, au Portugal ?

Le marché immobilier portugais reste solide et Lagos, dans l'ouest de l'Algarve, continue d'attirer les investissements étrangers en raison de sa sécurité, de son mode de vie et de ses avantages fiscaux. Les projets de rénovation peuvent aider les investisseurs à accéder à des emplacements de premier choix à des prix initiaux moins élevés, avec la possibilité de créer des maisons personnalisées qui se démarquent sur un marché concurrentiel.

Vous cherchez à acheter une propriété à Lagos Portugal ? Consultez nos annonces et contactez l'équipe de Live Algarve Realty.