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Découvrez comment les investissements étrangers continuent de renforcer le marché immobilier portugais à l'horizon 2026, alors que les acheteurs s'intéressent aux zones côtières et urbaines à travers tout le pays.

By LiveAlgarve on 28th November 2025 - 4 m. reading time

Le marché immobilier portugais continue d'attirer l'attention des acheteurs internationaux qui recherchent à la fois un certain style de vie, la sécurité et la stabilité à long terme. La demande a augmenté dans tout le pays, car le télétravail, le niveau de vie élevé et le tourisme régulier encouragent de nombreux acheteurs étrangers à rechercher des maisons dans les régions côtières et les villes historiques. Ces dernières années, l'immobilier portugais a fait preuve d'une forte résilience, soutenu par un mélange d'investissements étrangers, d'améliorations des infrastructures et d'un cadre juridique clair en matière de propriété immobilière.

L'Algarve reste l'une des régions les plus attrayantes pour les acheteurs étrangers en raison de son climat, de ses plages et de l'accès aux services. En conséquence, la demande immobilière en Algarve a augmenté tant dans le secteur résidentiel que dans celui de l'investissement. Les acheteurs britanniques, européens et, plus récemment, américains et canadiens continuent de jouer un rôle important dans l'évolution du marché.

Cet article explique comment les investissements étrangers stimulent le secteur national du logement, où la demande est la plus forte, et pourquoi les perspectives du marché immobilier portugais restent positives à l'approche de la nouvelle année.

Pourquoi les acheteurs étrangers continuent de choisir le Portugal

Les investissements étrangers sont en hausse depuis plus de dix ans. Les acheteurs sont attirés par le mode de vie, le climat et la qualité des services publics. Le Portugal offre une stabilité à long terme, un faible taux de criminalité et un environnement détendu qui séduit les familles, les retraités et les travailleurs à distance.

Les principales raisons pour lesquelles les investisseurs étrangers choisissent ce pays sont les suivantes :

1. Une qualité de vie élevée

Le Portugal est réputé pour sa qualité de vie. L'anglais y est largement parlé, ce qui aide les nouveaux arrivants à s'installer facilement. De nombreuses villes offrent des soins de santé modernes, de bonnes écoles et des liaisons de transport, ce qui renforce l'intérêt pour l'immobilier portugais, tant pour y vivre en permanence que pour y séjourner à temps partiel.

2. Des règles claires en matière de propriété immobilière

La procédure légale d'achat d'un bien immobilier est simple. Les étrangers ont les mêmes droits de propriété que les résidents, ce qui rassure les acheteurs étrangers à la recherche d'une maison ou d'un bien immobilier à des fins d'investissement.

3. Une forte demande locative

Le tourisme continue de soutenir la demande locative à long terme dans les villes et les régions côtières. Les propriétés situées en Algarve et dans des régions telles que Lisbonne et Porto suscitent souvent un intérêt constant de la part des vacanciers et des résidents hivernaux. Cela rend l'immobilier extrêmement attractif pour les investisseurs qui souhaitent percevoir des revenus locatifs.

4. Croissance du télétravail

De nombreux travailleurs internationaux se sont installés au Portugal après être passés à un emploi à distance ou flexible. Cela a accru la demande de logements modernes dans les villes côtières, les petites villes et les zones suburbaines.

Comment les investissements étrangers façonnent les régions clés

Bien que la demande varie selon les régions, plusieurs zones attirent régulièrement les acheteurs étrangers.

L'Algarve

L'Algarve reste l'une des régions les plus prisées par les investisseurs étrangers en raison de ses plages, de ses complexes de golf et de son excellent climat tout au long de l'année. De nombreux acheteurs recherchent des villas, des appartements et des maisons de ville avec un espace extérieur, ce qui favorise la croissance constante du marché immobilier en Algarve.

Le vif intérêt des étrangers a influencé le développement de plusieurs villes côtières, notamment Lagos, Carvoeiro et Vilamoura. Ces zones offrent un mélange de maisons modernes, de complexes hôteliers bien gérés et d'un accès facile aux services, ce qui les rend idéales pour les expatriés et les retraités.

Selon The Portugal News, l'Algarve reste l'une des régions les plus prisées par les investisseurs étrangers en raison de ses infrastructures et de son niveau de vie élevé.

Lisbonne et ses environs

Lisbonne reste un lieu privilégié pour les investisseurs étrangers en raison des opportunités d'emploi et du tourisme. De nombreux acheteurs recherchent des appartements urbains, des immeubles rénovés et des propriétés à proximité des transports. Les villes environnantes de Cascais, Oeiras et Sintra attirent également les familles internationales grâce à leurs écoles internationales et à leurs bons réseaux de transport.

Les investissements étrangers ont contribué à des projets de rénovation et de modernisation dans toute la capitale, ce qui contribue à améliorer le marché dans son ensemble.

Porto et les régions du nord

Porto est devenue populaire auprès des investisseurs étrangers qui recherchent le charme et des prix plus bas qu'à Lisbonne. La ville continue de développer de nouvelles voies de transport, des attractions culturelles et des logements modernes, ce qui renforce la demande. Pour ceux qui recherchent une croissance à long terme, la région nord offre une valeur ajoutée par rapport aux grands marchés côtiers.

Impact sur les types de biens immobiliers recherchés

Les acheteurs étrangers s'intéressent à plusieurs catégories de biens immobiliers. Les types les plus populaires sont les suivants :

1. Appartements modernes

Les appartements urbains avec des intérieurs rénovés attirent les jeunes professionnels et les travailleurs à distance.

2. Villas pour y vivre en permanence

Les acheteurs recherchent souvent des villas avec des jardins privés et de l'espace pour travailler à distance. La demande est particulièrement forte en Algarve, où la vie en plein air est importante.

3. Projets de rénovation

Les investisseurs étrangers ciblent également les maisons anciennes dans les villes populaires, ce qui contribue à l'amélioration des quartiers.

4. Propriétés côtières

Les maisons proches de la mer restent parmi les plus recherchées sur le marché immobilier portugais en raison de leur attrait en termes de style de vie et de perspectives de location.

Pourquoi l'Algarve est-elle en tête en matière de style de vie et de demande d'investissement ?

L'Algarve offre un mélange de plages, d'écoles, de centres médicaux et d'activités de plein air qui convient à un large éventail d'acheteurs étrangers. L'anglais est largement parlé, ce qui facilite la communication dans le cadre des services et des tâches quotidiennes.

Des régions telles que Lagos et Carvoeiro attirent les résidents de longue date et les investisseurs en raison de :

• Bonnes liaisons de transport
• Communautés accueillantes
• Activités tout au long de l'année
• Marchés locatifs solides

De nombreux acheteurs recherchent également des biens immobiliers à vendre au Portugal, en Algarve, en raison de l'appréciation constante de la région et de sa réputation bien établie auprès des investisseurs internationaux.

Perspectives du marché immobilier au Portugal

Les tendances actuelles suggèrent que le marché continuera à croître en raison de la forte demande étrangère et de l'offre limitée dans les régions côtières. La valeur des biens immobiliers dans les zones prisées affiche une performance stable, les acheteurs continuant à s'y installer ou à y acheter des résidences secondaires.

Les facteurs qui soutiennent les perspectives du marché sont les suivants :

Intérêt international croissant

La demande provenant d'Europe, d'Amérique du Nord et du Moyen-Orient contribue à une activité stable dans tout le pays.

Améliorations des infrastructures

Les investissements continus dans les transports, les soins de santé et les espaces publics renforcent l'attrait des villes et des zones côtières.

Terrains côtiers limités

Les restrictions sur les nouveaux développements côtiers maintiennent une forte demande pour les maisons existantes, en particulier en Algarve.

Économie stable

Les perspectives économiques stables du Portugal renforcent la confiance des acheteurs étrangers à la recherche d'une valeur à long terme.

Comment les acheteurs étrangers influencent la disponibilité des logements

Les acheteurs étrangers contribuent à la rénovation, à l'amélioration des quartiers et à la croissance des services locaux. Leur présence aide à maintenir la demande dans les villes qui dépendent du tourisme et des activités saisonnières.

Dans le même temps, cela conduit à un intérêt accru pour les zones situées juste à l'extérieur des principales zones touristiques, où les prix restent plus accessibles pour les acheteurs locaux et les nouveaux résidents.

Avantages pour les acheteurs qui entrent sur le marché aujourd'hui

Ceux qui entrent sur le marché aujourd'hui peuvent bénéficier des avantages suivants :

• Fort potentiel de revente dans la région côtière
• Demande croissante de locations de haute qualité
• Lois claires en matière immobilière
• Perspectives stables à long terme
• Large gamme de logements, notamment des appartements, des villas et des maisons de ville

Pour de nombreux acheteurs, l'immobilier au Portugal offre une combinaison équilibrée entre avantages liés au mode de vie et stabilité de l'investissement.

Notre résumé

Les investissements étrangers continuent de soutenir la vigueur du marché immobilier portugais. Les acheteurs du monde entier continueront d'être attirés par le marché portugais jusqu'en 2026, et l'Algarve restera une région phare en raison de ses plages, de son climat et de la demande toujours forte en matière de location.

Ceux qui explorent l'immobilier portugais via Live Algarve trouveront des opportunités dans les zones côtières et urbaines offrant un potentiel de croissance à long terme. La demande reste stable, les acheteurs recherchant un meilleur style de vie et des investissements sûrs.

FAQ

1. Pourquoi l'immobilier portugais est-il si populaire auprès des acheteurs étrangers ?

Les acheteurs étrangers apprécient le style de vie, la sécurité et la clarté des lois immobilières. Le pays offre un climat doux, de bons soins de santé et des prix accessibles par rapport aux autres marchés européens.

2. L'Algarve est-elle toujours un bon endroit pour acheter un bien immobilier ?

Oui. L'Algarve reste l'une des régions les plus attractives pour l'investissement en raison de ses plages, de ses services et de la demande stable des touristes et des expatriés. Les maisons situées près de la côte conservent une forte valeur à long terme.

3. Quels types de biens immobiliers les acheteurs étrangers choisissent-ils généralement ?

De nombreux acheteurs choisissent des appartements, des villas et des maisons rénovées. Les propriétés côtières restent les plus populaires en raison de leur attrait en termes de style de vie et de leur potentiel locatif.