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Descubra como o investimento estrangeiro continua a fortalecer o mercado imobiliário português até 2026, à medida que os compradores exploram áreas costeiras e urbanas em todo o país.

By LiveAlgarve on 28th November 2025 - 4 m. reading time

O mercado imobiliário português continua a atrair a atenção de compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida, segurança e estabilidade a longo prazo. A procura aumentou em todo o país, uma vez que o teletrabalho, os elevados padrões de vida e o turismo estável incentivam muitos compradores estrangeiros a procurar casas nas regiões costeiras e cidades históricas. Nos últimos anos, o mercado imobiliário português tem demonstrado uma forte resiliência, apoiada por uma combinação de investimento estrangeiro, melhorias nas infraestruturas e um quadro jurídico claro para a propriedade imobiliária.

O Algarve continua a ser uma das regiões mais atraentes para os compradores estrangeiros devido ao seu clima, praias e acesso a serviços. Como resultado, a procura por imóveis no Algarve aumentou tanto no setor residencial como no de investimento. Compradores do Reino Unido, Europa e, mais recentemente, dos Estados Unidos e Canadá, continuam a desempenhar um papel importante na formação do mercado.

Este artigo explica como o investimento estrangeiro está a impulsionar o setor imobiliário nacional, onde a procura é mais forte, e por que razão as perspetivas do mercado imobiliário em Portugal continuam positivas à medida que nos aproximamos do novo ano.

Por que razão os compradores estrangeiros continuam a escolher Portugal

O investimento estrangeiro tem vindo a crescer há mais de uma década. Os compradores são atraídos pelo estilo de vida, pelo clima e pela qualidade dos serviços públicos. Portugal oferece estabilidade a longo prazo, baixas taxas de criminalidade e um ambiente descontraído que atrai famílias, reformados e trabalhadores remotos.

As principais razões pelas quais os investidores estrangeiros escolhem o país incluem:

1. Alta qualidade de vida

Portugal é conhecido pela sua qualidade de vida. O inglês é amplamente falado, o que ajuda os recém-chegados a se estabelecerem facilmente. Muitas cidades oferecem cuidados de saúde modernos, boas escolas e ligações de transportes, o que reforça o interesse no mercado imobiliário português, tanto para residência permanente como para estadias temporárias.

2. Regras claras de propriedade

O processo legal para comprar um imóvel é simples. Os estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os residentes, o que dá confiança aos compradores estrangeiros que procuram casas ou imóveis para investimento.

3. Forte procura por arrendamento

O turismo continua a sustentar a procura por arrendamento de longo prazo nas cidades e regiões costeiras. Os imóveis no Algarve e em áreas como Lisboa e Porto costumam atrair um interesse constante de turistas e residentes de inverno. Isso torna o mercado imobiliário extremamente atraente para investidores que desejam obter rendimentos com arrendamento.

4. Crescimento do trabalho remoto

Muitos trabalhadores internacionais mudaram-se para Portugal após passarem a trabalhar remotamente ou com horários flexíveis. Isto aumentou a procura por casas modernas em cidades costeiras, cidades menores e áreas suburbanas.

Como o investimento estrangeiro molda regiões-chave

Embora a procura varie de acordo com a região, várias áreas atraem consistentemente compradores estrangeiros.

O Algarve

O Algarve continua a ser uma das regiões mais procuradas pelos estrangeiros devido às suas praias, resorts de golfe e excelente clima durante todo o ano. Muitos compradores procuram moradias, apartamentos e moradias geminadas com espaço exterior, o que contribui para o crescimento consistente do mercado imobiliário no Algarve.

O forte interesse estrangeiro influenciou o desenvolvimento de várias cidades costeiras, incluindo Lagos, Carvoeiro e Vilamoura. Estas áreas oferecem uma mistura de casas modernas, resorts bem geridos e fácil acesso a serviços, o que as torna ideais para expatriados e reformados.

De acordo com o The Portugal News, o Algarve continua a ser uma das regiões mais populares para o investimento estrangeiro devido às suas infraestruturas e elevados padrões de vida.

Lisboa e arredores

Lisboa continua a ser um local estratégico para os investidores estrangeiros devido às oportunidades de emprego e ao turismo. Muitos compradores procuram apartamentos urbanos, edifícios remodelados e imóveis próximos de ligações de transportes. As cidades vizinhas de Cascais, Oeiras e Sintra também atraem famílias internacionais devido às escolas internacionais e aos bons transportes.

O investimento estrangeiro tem contribuído para projetos de renovação e modernização em toda a capital, o que ajuda a melhorar o mercado em geral.

Porto e regiões do norte

O Porto tornou-se popular entre os investidores estrangeiros que procuram charme e preços mais baixos do que em Lisboa. A cidade continua a desenvolver novas vias de transporte, atrações culturais e habitações modernas, o que reforça a procura. Para aqueles que procuram crescimento a longo prazo, a região norte oferece valor em comparação com os principais mercados costeiros.

Impacto nos tipos de imóveis em procura

Os compradores estrangeiros mostram interesse em várias categorias de imóveis. Os tipos mais populares incluem:

1. Apartamentos modernos

Os apartamentos urbanos com interiores renovados atraem jovens profissionais e trabalhadores remotos.

2. Moradias para residência permanente

Os compradores procuram frequentemente moradias com jardins privados e espaço para trabalho remoto. A procura é especialmente forte no Algarve, onde a vida ao ar livre é importante.

3. Projetos de renovação

Os investidores estrangeiros também procuram casas mais antigas em cidades populares, o que contribui para a melhoria dos bairros.

4. Imóveis na costa

As casas perto do mar continuam entre as mais procuradas no mercado imobiliário português, devido ao estilo de vida apelativo e às perspetivas de arrendamento.

Por que razão o Algarve lidera em estilo de vida e procura de investimento

O Algarve oferece uma combinação de praias, escolas, centros médicos e atividades ao ar livre que se adequa a uma vasta gama de compradores estrangeiros. O inglês é amplamente falado, o que facilita a comunicação ao lidar com serviços e tarefas diárias.

Áreas como Lagos e Carvoeiro atraem residentes de longa duração e investidores devido a:

• Boas ligações de transportes
• Comunidades amigáveis
• Atividades durante todo o ano
• Mercados de arrendamento fortes

Muitos compradores também procuram imóveis para venda em Portugal Algarve devido à valorização constante da região e à reputação estabelecida entre os investidores internacionais.

Perspetivas do mercado imobiliário em Portugal

As tendências atuais sugerem que o mercado continuará a crescer devido à forte procura estrangeira e à oferta limitada nas regiões costeiras. Os valores dos imóveis em áreas populares mostram um desempenho estável, à medida que os compradores continuam a mudar-se ou a comprar segundas residências.

Os fatores que sustentam as perspetivas do mercado incluem:

Crescente interesse internacional

A procura da Europa, América do Norte e Médio Oriente contribui para uma atividade estável em todo o país.

Melhorias nas infraestruturas

O investimento contínuo em transportes, saúde e espaços públicos aumenta o apelo das cidades e zonas costeiras.

Terrenos costeiros limitados

As restrições a novos empreendimentos costeiros mantêm a elevada procura por casas existentes, especialmente no Algarve.

Economia estável

As perspetivas económicas estáveis de Portugal aumentam a confiança entre os compradores estrangeiros que procuram valor a longo prazo.

Como os compradores estrangeiros influenciam a disponibilidade de habitação

Os compradores estrangeiros contribuem para renovações, melhorias nos bairros e crescimento dos serviços locais. A sua presença ajuda a manter a procura em cidades que dependem do turismo e da atividade sazonal.

Ao mesmo tempo, isso leva a um aumento do interesse em áreas fora das principais zonas turísticas, onde os preços continuam mais acessíveis para compradores locais e novos residentes.

Benefícios para os compradores que entram no mercado hoje

Aqueles que entram no mercado hoje podem beneficiar de:

• Forte potencial de revenda na região costeira
• Crescente procura por arrendamentos de alta qualidade
• Leis imobiliárias claras
• Perspetivas estáveis a longo prazo
• Ampla variedade de casas, incluindo apartamentos, moradias e moradias em banda

Para muitos compradores, os imóveis em Portugal oferecem uma combinação equilibrada de benefícios de estilo de vida e estabilidade de investimento.

Nosso resumo

O investimento estrangeiro continua a apoiar a força do mercado imobiliário português. Compradores de todo o mundo continuarão a ser atraídos pelo mercado português até 2026, e o Algarve continuará a ser uma região de destaque devido às suas praias, clima e procura sempre forte por aluguéis.

Aqueles que exploram o mercado imobiliário em Portugal através do Live Algarve encontrarão oportunidades tanto em áreas costeiras como urbanas com potencial de crescimento a longo prazo. A procura permanece estável, à medida que os compradores procuram melhorar o seu estilo de vida e investimentos seguros.

Perguntas frequentes

1. Por que razão o mercado imobiliário em Portugal é tão popular entre os compradores estrangeiros?

Os compradores estrangeiros valorizam o estilo de vida, a segurança e as leis imobiliárias claras. O país oferece um clima ameno, bons cuidados de saúde e preços acessíveis em comparação com outros mercados europeus.

2. O Algarve continua a ser um bom local para comprar imóveis?

Sim. O Algarve continua a ser uma das regiões mais fortes para investimento devido às suas praias, serviços e procura estável por parte de turistas e expatriados. As casas perto da costa mantêm um forte valor a longo prazo.

3. Que tipos de imóveis escolhem normalmente os compradores estrangeiros?

Muitos compradores escolhem apartamentos, moradias e casas renovadas. Os imóveis costeiros continuam a ser os mais populares devido ao apelo do estilo de vida e ao potencial de arrendamento.