By LiveAlgarve on 13th December 2024 - 2-3 m. reading time 

Le Portugal à l’avant-garde de la neutralité carbone mondiale, fusionne harmonieusement un marché immobilier florissant avec des initiatives axées sur la durabilité. Avec pour objectif national d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050, le pays progresse rapidement dans la création d’espaces de vie écologiques qui séduisent investisseurs, résidents et touristes. Voici un aperçu de l’évolution continue des maisons portugaises pour atteindre ces objectifs.

Tendances durables dans l’immobilier portugais

La demande de logements durables au Portugal croît à grande vitesse. Les baux verts, contrats qui favorisent la réduction de l’impact environnemental, gagnent en popularité et profitent autant aux locataires qu’aux propriétaires. Ces accords augmentent la valeur des biens tout en réduisant les « décotes brunes » liées aux bâtiments moins durables. Les promoteurs se tournent vers des matériaux renouvelables comme le bois, qui possède une empreinte carbone inférieure à celle du béton ou de l’acier. Parallèlement, la rénovation de bâtiments anciens pour améliorer leur efficacité énergétique se généralise. Cette tendance est cruciale, car 80 % des bâtiments qui seront utilisés en 2050 existent déjà aujourd’hui, ce qui rend les rénovations essentielles pour réduire les émissions (Source : Portugal News).

Technologie intelligente

Les avancées dans les technologies intelligentes transforment les logements au Portugal. Des systèmes de gestion énergétique centralisés, des panneaux solaires et des éclairages intelligents deviennent courants et essentiels pour l’efficacité énergétique. Ces technologies permettent de minimiser la consommation d’énergie tout en offrant des options de gestion à distance des biens, particulièrement utiles pour les investisseurs du marché locatif. Grâce à l’intégration de ces technologies, les habitations deviennent à la fois plus durables et plus attractives sur le marché.

Gouvernement et régulations

Les politiques environnementales du Portugal soutiennent l’évolution de son secteur immobilier. Dans le cadre du Plan National Énergie et Climat (PNEC), le gouvernement impose des normes strictes d’efficacité énergétique pour les nouvelles constructions et offre des incitations financières pour l’adoption d’énergies renouvelables. De plus, sa collaboration avec des programmes européens comme le projet Life Unify garantit le respect des objectifs de réduction des émissions de carbone. L’application de la directive sur la publication d’informations en matière de durabilité des entreprises (CSRD) renforce également la transparence en matière de durabilité dans le secteur.

Défis

Bien que le marché immobilier dans des zones prisées comme l’Algarve, Lisbonne et Porto reste solide, des défis persistent. La dépendance du secteur de la construction aux méthodes à forte intensité carbone et les émissions liées aux transports doivent être alignées avec les objectifs nationaux. Cependant, des projets de régénération urbaine et des innovations dans le logement abordable et durable contribuent à relever ces défis. De plus, l’engagement du Portugal en faveur d’une intégration écologique des transports publics soutient une vision globale de vie urbaine durable.

Conclusion

Le marché immobilier portugais illustre l’équilibre entre croissance économique et responsabilité environnementale. L’accent mis par le pays sur les énergies renouvelables, les technologies intelligentes et les incitations réglementaires le positionne comme un leader mondial dans l’immobilier durable. Pour les investisseurs et les résidents, cela représente une opportunité unique de participer à la transition vers un avenir plus vert tout en profitant des avantages de logements modernes et écoénergétiques.

Alors que le Portugal progresse vers la neutralité carbone, son secteur immobilier inspire les marchés mondiaux à repenser le potentiel de la durabilité dans le développement.