O Certificado Energético é um documento essencial e obrigatório quando vende o seu imóvel em Portugal e é obrigatório desde Dezembro de 2013.
O que é?
Avalia a eficiência energética do imóvel numa escala de A+ (que representa o padrão energético mais elevado poupando mais dinheiro em climatização) a F (o que significa que o imóvel tem uma eficiência energética baixa). Além disso, contém informação sobre as características de construção do imóvel e os seus consumos energéticos como aquecimento de água, arrefecimento e aquecimento da casa, e inclui medidas para melhorar a eficiência.
Estes certificados são emitidos por um técnico autorizado e certificado pela ADENE (Agência para a Energia), ), que após do seu contacto inicial virá inspecionar o imóvel, pode encontrá-los aqui: Certificar é Valorizar
Para solicitar um destes inquéritos, necessitará dos seguintes documentos:
- Caderneta Predial Urbana
-Certificado de Registo no Conservatório
-Informação dos Proprietários & NIF
-Plantas do imóvel
-Projetos de Especialidade (se aplicável)
-Especificação técnica de construção de imóveis (Ficha Técnica da Habitação)
Após a inspeção do imóvel, procederão a um levantamento da classificação do imóvel com os dados recolhidos, apontando os pontos e medidas para reduzir o consumo de energia, por exemplo, a instalação de vidros duplos, ar condicionado, isolamento de paredes, etc. Além disso, dando uma estimativa aproximada do custo destes procedimentos, normalmente demora 2 a 3 dias úteis para emitir o certificado após a inspeção e é válido por 10 anos, independente se o imóvel for vendido novamente dentro deste período de tempo.
Quais são os custos destes Certificados Energéticos?
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Propriedade |
T0 & T1 |
T6 + |
Até 250m2 |
5000m2 + |
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Habitatição |
28€+IVA |
65€+IVA |
- |
- |
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Comercial |
- |
- |
135€+IVA |
950€+IVA |
Nota - Estes preços não incluem as taxas de avaliação dos técnicos, por isso certifique-se de obter algumas cotações de técnicos certificados ADENE para comparar antes de se estabelecer com um.
Qual é o Valor das Multas?
Para indivíduos, as multas vão de 250 a 3740 euros e para empresas de 2500 a 44890 euros.
Exemplos de propriedades certificadas A+
ARCHITECT DESIGNED | ULTRA-MODERN T4 VILLA FOR SALE IN BUDENS – VILA DO BISPO
