Почему цифровые кочевники выбирают Лагос и что это значит для домов, которые можно купить в Португалии

Узнайте, почему цифровые кочевники стекаются в Лагуш, Португалия, и как эта растущая тенденция меняет местный рынок недвижимости. Узнайте, что это значит для покупателей, инвесторов и всех, кто рассматривает возможность приобретения дома в Алгарве.

By LiveAlgarve on 18th April 2025 - 3-4 m. reading time 

В последние годы Португалия стала центром внимания цифровых кочевников, стремящихся к оптимальному балансу между работой и личной жизнью и высокому качеству жизни. С появлением визы цифрового кочевника и ростом внимания мировой общественности к переезду, основанному на образе жизни, такие города, как Лагуш в Алгарве, привлекают все большее число удаленных профессионалов.

Этот сдвиг - не просто мимолетная тенденция. Он уже оказывает заметное влияние на местный рынок недвижимости, открывая широкие возможности для инвесторов, домовладельцев и специалистов по недвижимости. Вот что происходит и что это значит для тех, кто рассматривает возможность покупки жилья в Португалии.

Виза цифрового кочевника в Португалии

Португальская виза цифрового кочевника D8 была введена для привлечения профессионалов из стран, не входящих в ЕС, которые работают удаленно. Она позволяет соответствующим лицам жить в Португалии либо на временной основе (до одного года), либо на основе возобновляемого вида на жительство.

Для получения визы заявители должны предоставить доказательства удаленной работы или фриланса и соответствовать минимальному порогу дохода, который в настоящее время составляет 3 280 евро в месяц. С момента появления визы ее широко применяют частные лица и семьи, переезжающие из США, Великобритании, Канады и Бразилии.

Источник: Global Citizen Solutions - Португальская виза цифрового кочевника

Почему Лагуш?

Лагуш - не просто пляжный городок, он становится одним из самых популярных направлений для цифровых кочевников в Португалии, и на то есть веские причины.

Развитая инфраструктура для удаленной работы

Надежный оптоволоконный интернет доступен по всему городу, а такие коворкинг-центры, как Lagos Coworkers и Giramar Cowork, предлагают удаленным работникам современные гибкие условия. Некоторые из них даже обеспечивают круглосуточный доступ, проводят общественные мероприятия и предоставляют возможности для профессионального общения.

Образ жизни и низкие расходы на проживание

По сравнению с Лиссабоном или европейскими столицами, Лагос предлагает более спокойный образ жизни по более доступной цене. Жилье, продукты питания и транспорт стоят недорого, что облегчает удаленным специалистам создание устойчивой долгосрочной базы.

Естественный баланс между работой и личной жизнью

Лагос сочетает в себе исторический шарм и современные удобства. Профессионалы могут закончить рабочий день и при этом насладиться плаванием, прогулкой по побережью или ужином в оживленном старом квартале города. Именно этот баланс продуктивности и качества жизни продолжает привлекать кочевников.

Влияние на недвижимость

По мере того как кочевников становится все больше, меняется и ландшафт недвижимости в Лагосе:

• Спрос на средне- и долгосрочную аренду растет, особенно на хорошо оборудованные квартиры с хорошим интернетом и выделенными офисными помещениями.
• Покупатели все чаще ищут готовые к заселению дома - квартиры или виллы «под ключ», подходящие для удаленной работы или гибкого арендного использования.
• Появляется интерес к совместным жилым помещениям, совместному проживанию и инвестиционной недвижимости, ориентированной на профессионалов цифровых технологий.

Эта демографическая группа, как правило, стремится к высокой степени благоустроенности, гибкости и близости к таким удобствам, как места для совместной работы и транспорт. Для владельцев недвижимости и инвесторов это возможность удовлетворить быстрорастущий рынок.

Проблемы и соображения

Важно также учитывать более широкое влияние этих изменений. В связи с ростом цен на недвижимость и увеличением спроса на аренду возникают вопросы о доступности жилья для местных жителей. Кроме того, лицензирование краткосрочной аренды (Alojamento Local) вновь становится предметом споров между муниципалитетами.

Любой, кто инвестирует в недвижимость в Лагосе, должен быть в курсе местных законов о зонировании, лицензионных требований и меняющихся правил, особенно по мере сближения туризма и цифрового переселения.

Резюме

Лагуш, безусловно, позиционирует себя как долгосрочное направление. Увеличение числа цифровых кочевников вызвало новый интерес и энергию на местном рынке жилья, и для тех, кто рассматривает дома для покупки в Португалии, Лагуш представляет собой ценное сочетание возможностей, образа жизни и роста.

Интересуетесь недвижимостью здесь? Свяжитесь с нашей командой Live Algarve Realty.