Pourquoi les nomades numériques choisissent Lagos et ce que cela signifie pour les maisons à acheter au Portugal

Découvrez pourquoi les nomades numériques affluent à Lagos, au Portugal, et comment cette tendance croissante est en train de remodeler le marché immobilier local. Découvrez ce que cela signifie pour les acheteurs, les investisseurs et tous ceux qui envisagent d'acheter une maison en Algarve.

By LiveAlgarve on 18th April 2025 - 3-4 m. reading time 

Ces dernières années, le Portugal est devenu un centre d'intérêt pour les nomades numériques à la recherche d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée et d'une qualité de vie élevée. Avec le lancement du visa de nomade numérique et l'attention croissante portée à la délocalisation fondée sur le mode de vie, des villes comme Lagos, en Algarve, attirent un nombre croissant de professionnels à distance.

Cette évolution est plus qu'une simple tendance passagère. Il a déjà un impact visible sur le marché immobilier local et représente une opportunité importante pour les investisseurs, les propriétaires et les professionnels de l'immobilier. Voici ce qui se passe et ce que cela signifie pour ceux qui envisagent d'acheter une maison au Portugal.

Le visa de nomade numérique du Portugal

Le visa de nomade numérique D8 du Portugal a été introduit pour attirer les professionnels non européens qui travaillent à distance. Il permet aux personnes éligibles de vivre au Portugal soit sur une base temporaire (jusqu'à un an), soit par le biais d'un permis de résidence renouvelable.

Pour en bénéficier, les demandeurs doivent fournir une preuve de travail à distance ou d'activité en freelance et atteindre un seuil de revenu minimum, actuellement de 3 280 euros par mois. Depuis son lancement, le visa a été largement adopté par les personnes et les familles qui s'installent aux États-Unis, au Royaume-Uni, au Canada et au Brésil.

Source : Global Citizen Solutions : Global Citizen Solutions - Visa de nomade numérique pour le Portugal

Pourquoi Lagos ?

Lagos n'est pas une simple ville balnéaire, elle est en train de devenir l'une des destinations les plus populaires pour les nomades numériques au Portugal, et ce pour de bonnes raisons.

Une infrastructure solide pour le travail à distance

Une connexion Internet fiable par fibre optique est disponible dans toute la ville, et des espaces de coworking tels que Lagos Coworkers et Giramar Cowork offrent aux travailleurs à distance des environnements modernes et flexibles. Certains proposent même un accès 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, des événements communautaires et des possibilités de réseautage professionnel.

Mode de vie et coût de la vie moins élevé

Par rapport à Lisbonne ou aux capitales européennes, Lagos offre un mode de vie plus décontracté à un coût plus abordable. Le logement, la nourriture et les transports sont à des prix raisonnables, ce qui permet aux professionnels éloignés de se constituer plus facilement une base durable à long terme.

Un équilibre naturel entre vie professionnelle et vie privée

Lagos allie charme historique et commodités modernes. Les professionnels peuvent terminer une journée de travail tout en profitant d'une baignade, d'une randonnée côtière ou d'un dîner dans le vieux quartier animé de la ville. C'est cet équilibre entre productivité et qualité de vie qui continue d'attirer les nomades.

Impact sur l'immobilier

Avec l'arrivée de nouveaux nomades, le paysage immobilier de Lagos évolue :

• La demande de locations à moyen et long terme est en hausse, en particulier pour les appartements bien équipés, dotés d'un bon accès à Internet et d'un espace de bureau dédié.
• Les acheteurs recherchent de plus en plus des logements prêts à être emménagés - des appartements ou des villas clés en main adaptés au travail à distance ou à un usage locatif flexible.
• Les espaces de vie partagés, la coexistence et les biens d'investissement adaptés aux professionnels du numérique suscitent un intérêt nouveau.

Ce groupe démographique recherche généralement un niveau élevé d'habitabilité, de flexibilité et la proximité d'équipements tels que des espaces de coworking et des moyens de transport. Pour les propriétaires et les investisseurs, c'est l'occasion de répondre aux besoins d'un marché en pleine expansion.

Défis et considérations

Il est également important de prendre en compte l'impact plus large de ces changements. Avec la hausse des prix de l'immobilier et l'augmentation de la demande de location, des questions se posent quant à l'accessibilité financière pour les résidents locaux. En outre, l'octroi de licences pour les locations de courte durée (Alojamento Local) est une fois de plus un sujet de débat entre les municipalités.

Toute personne investissant dans l'immobilier à Lagos doit être consciente des lois de zonage locales, des exigences en matière de licence et de l'évolution des réglementations, en particulier à mesure que le tourisme et la délocalisation numérique continuent de converger.

Résumé

Lagos se positionne certainement comme une destination à long terme. L'augmentation du nombre de nomades numériques a apporté un regain d'intérêt et d'énergie au marché immobilier local, et pour ceux qui explorent les maisons à acheter au Portugal, Lagos représente un mélange précieux d'opportunités, de style de vie et de croissance.

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