Warum sich digitale Nomaden für Lagos entscheiden und was das für den Kauf von Häusern in Portugal bedeutet

Lesen Sie, warum digitale Nomaden nach Lagos, Portugal, strömen - und wie dieser wachsende Trend den lokalen Immobilienmarkt umgestaltet. Erfahren Sie, was dies für Käufer, Investoren und alle, die ein Haus an der Algarve in Erwägung ziehen, bedeutet.

By LiveAlgarve on 18th April 2025 - 3-4 m. reading time 

In den letzten Jahren hat sich Portugal zu einem zentralen Anlaufpunkt für digitale Nomaden entwickelt, die eine bessere Work-Life-Balance und eine hohe Lebensqualität suchen. Mit der Einführung des Visums für digitale Nomaden und der zunehmenden globalen Aufmerksamkeit für einen lebensstilorientierten Umzug ziehen Städte wie Lagos an der Algarve eine wachsende Zahl von Fachleuten an, die aus der Ferne arbeiten.

Diese Verlagerung ist mehr als nur ein vorübergehender Trend. Sie hat bereits sichtbare Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt und bietet Investoren, Hausbesitzern und Immobilienfachleuten gleichermaßen eine große Chance. Hier erfahren Sie, was passiert und was es für diejenigen bedeutet, die ein Haus in Portugal kaufen möchten.

Portugals Visum für digitale Nomaden

Das portugiesische D8-Visum für digitale Nomaden wurde eingeführt, um Berufstätige aus Nicht-EU-Ländern anzuziehen, die aus der Ferne arbeiten. Es erlaubt berechtigten Personen, in Portugal zu leben, entweder auf vorübergehender Basis (bis zu einem Jahr) oder durch eine verlängerbare Aufenthaltserlaubnis.

Um sich für das Visum zu qualifizieren, müssen die Antragsteller eine Fernarbeit oder eine freiberufliche Tätigkeit nachweisen und ein Mindesteinkommen von derzeit 3.280 Euro pro Monat erzielen. Seit seiner Einführung wurde das Visum von vielen Einzelpersonen und Familien aus den USA, dem Vereinigten Königreich, Kanada und Brasilien genutzt.

Quelle: Global Citizen Solutions - Visum für digitale Nomaden in Portugal

Warum Lagos?

Lagos ist nicht nur eine weitere Strandstadt, sondern entwickelt sich zu einem der beliebtesten Reiseziele für digitale Nomaden in Portugal - und das aus gutem Grund.

Starke Infrastruktur für Fernarbeit

In der ganzen Stadt gibt es zuverlässiges Glasfaser-Internet, und Coworking Spaces wie Lagos Coworkers und Giramar Cowork bieten Fernarbeitern moderne, flexible Umgebungen. Einige bieten sogar einen 24/7-Zugang, Gemeinschaftsveranstaltungen und Möglichkeiten zur beruflichen Vernetzung.

Lebensstil und niedrigere Lebenshaltungskosten

Im Vergleich zu Lissabon oder europäischen Hauptstädten bietet Lagos einen entspannteren Lebensstil zu erschwinglicheren Kosten. Unterkunft, Verpflegung und Transport sind preisgünstig, was es Fachkräften aus der Ferne erleichtert, sich langfristig eine tragfähige Basis aufzubauen.

Natürliche Vereinbarkeit von Beruf und Familie

Lagos verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Berufstätige können nach einem Arbeitstag noch schwimmen gehen, an der Küste wandern oder in der pulsierenden Altstadt zu Abend essen. Es ist dieses Gleichgewicht zwischen Produktivität und Lebensqualität, das Nomaden immer wieder anlockt.

Auswirkungen auf Immobilien

Da immer mehr Nomaden kommen, entwickelt sich die Immobilienlandschaft in Lagos:

• Die Nachfrage nach mittel- und langfristigen Mietobjekten steigt, insbesondere nach gut ausgestatteten Wohnungen mit gutem Internetanschluss und eigenem Büroraum.
• Die Käufer suchen zunehmend nach schlüsselfertigen Wohnungen oder Villen, die sich für die Arbeit an einem anderen Ort oder für eine flexible Mietnutzung eignen.
• Es gibt ein neues Interesse an Wohngemeinschaften, Co-Living und Anlageimmobilien, die auf digitale Fachkräfte zugeschnitten sind.

Diese Bevölkerungsgruppe wünscht sich in der Regel eine hohe Wohnqualität, Flexibilität und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Coworking Spaces und Verkehrsmitteln. Für Immobilieneigentümer und Investoren ist dies eine Gelegenheit, einen schnell wachsenden Markt zu bedienen.

Herausforderungen und Überlegungen

Es ist auch wichtig, die breiteren Auswirkungen dieser Veränderungen zu berücksichtigen. Angesichts steigender Immobilienpreise und einer erhöhten Mietnachfrage stellt sich die Frage nach der Erschwinglichkeit für die Anwohner. Darüber hinaus ist die Erteilung von Lizenzen für Kurzzeitvermietungen (Alojamento Local) erneut ein Diskussionsthema unter den Gemeinden.

Jeder, der in Immobilien in Lagos investiert, sollte sich über die örtlichen Bebauungsgesetze, die Lizenzanforderungen und die sich ändernden Vorschriften im Klaren sein, insbesondere da Tourismus und digitaler Standortwechsel weiter zusammenwachsen.

Zusammenfassung

Lagos positioniert sich zweifellos als langfristiges Reiseziel. Die Zunahme digitaler Nomaden hat dem lokalen Wohnungsmarkt neues Interesse und neue Energie verliehen. Für diejenigen, die sich für den Kauf von Immobilien in Portugal interessieren, stellt Lagos eine wertvolle Mischung aus Chancen, Lebensstil und Wachstum dar.

Sind Sie an einer Immobilie hier interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit unserem hilfsbereiten Team von Live Algarve Realty auf.