Porque é que os nómadas digitais estão a escolher Lagos e o que isso significa para as casas para comprar em Portugal

Leia porque é que os nómadas digitais estão a afluir a Lagos, Portugal-e como esta tendência crescente está a remodelar o mercado imobiliário local. Descubra o que isso significa para compradores, investidores e qualquer pessoa que esteja a considerar comprar uma casa no Algarve.

By LiveAlgarve on 18th April 2025 - 3-4 m. reading time 

Nos últimos anos, Portugal tornou-se um foco central para os nómadas digitais que procuram um melhor equilíbrio entre a vida profissional e pessoal e uma elevada qualidade de vida. Com o lançamento do Visto de Nómada Digital e a crescente atenção global à deslocalização baseada no estilo de vida, cidades como Lagos, no Algarve, estão a atrair um número crescente de profissionais remotos.

Esta mudança é mais do que apenas uma tendência passageira. Já está a ter um impacto visível no mercado imobiliário local, apresentando uma oportunidade significativa para investidores, proprietários e profissionais do sector imobiliário. Eis o que está a acontecer e o que significa para quem está a considerar comprar casa em Portugal.

Visto de Nómada Digital em Portugal

O Visto Nómada Digital D8 de Portugal foi introduzido para atrair profissionais de fora da UE que trabalham remotamente. Permite que indivíduos elegíveis vivam em Portugal quer numa base temporária (até um ano) quer através de uma autorização de residência renovável.

Para se qualificarem, os requerentes devem apresentar provas de trabalho remoto ou de atividade freelance e cumprir um limiar mínimo de rendimento, atualmente de 3 280 euros por mês. Desde o seu lançamento, o visto tem sido amplamente adotado por indivíduos e famílias que se deslocam dos EUA, Reino Unido, Canadá e Brasil.

Fonte: Global Citizen Solutions - Visto de Nómada Digital para Portugal

Porquê Lagos?

Lagos não é apenas mais uma cidade de praia, está a tornar-se um dos destinos mais populares para nómadas digitais em Portugal, e com boas razões.

Infra-estruturas sólidas para trabalho remoto

A Internet de fibra ótica fiável está disponível em toda a cidade, e os espaços de coworking como o Lagos Coworkers e o Giramar Cowork oferecem aos trabalhadores remotos ambientes modernos e flexíveis. Alguns até oferecem acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana, eventos comunitários e oportunidades de networking profissional.

Estilo de vida e custo de vida mais baixo

Em comparação com Lisboa ou as capitais europeias, Lagos oferece um estilo de vida mais descontraído a um custo mais acessível. O alojamento, a alimentação e os transportes têm preços razoáveis, facilitando aos profissionais remotos a construção de uma base sustentável a longo prazo.

Um ajuste natural para o equilíbrio entre trabalho e vida pessoal

Lagos combina o charme histórico com as conveniências modernas. Os profissionais podem terminar um dia de trabalho e ainda desfrutar de um mergulho, de uma caminhada pela costa ou de um jantar no vibrante bairro antigo da cidade. É este equilíbrio entre produtividade e qualidade de vida que continua a atrair os nómadas.

Impacto no sector imobiliário

Com a chegada de mais nómadas, o panorama imobiliário em Lagos está a evoluir:

• A procura de alugueres de médio e longo prazo está a aumentar, especialmente no que diz respeito a apartamentos bem equipados, com boa Internet e espaço de escritório dedicado.
• Os compradores procuram cada vez mais casas prontas a habitar - apartamentos ou moradias prontos a habitar, adequados para trabalho remoto ou utilização flexível para aluguer.
• Há um novo interesse em espaços de vida partilhados, co-living e propriedades de investimento adaptadas aos profissionais digitais.

Este grupo demográfico procura normalmente um elevado nível de habitabilidade, flexibilidade e proximidade de comodidades como espaços de coworking e transportes. Para os proprietários e investidores, esta é uma oportunidade para atender a um mercado em rápido crescimento.

Desafios e considerações

É também importante considerar o impacto mais alargado destas mudanças. Com a subida dos preços dos imóveis e o aumento da procura de arrendamento, estão a surgir questões relacionadas com a acessibilidade dos residentes locais. Além disso, o licenciamento de alugueres de curta duração (Alojamento Local) é, mais uma vez, um tema de debate entre os municípios.

Qualquer pessoa que invista em imobiliário em Lagos deve estar ciente das leis de zonamento locais, dos requisitos de licenciamento e da mudança de regulamentos, especialmente à medida que o turismo e a deslocalização digital continuam a convergir.

Resumo

Lagos está certamente a posicionar-se como um destino a longo prazo. O aumento dos nómadas digitais trouxe um interesse e energia renovados ao mercado imobiliário local e, para aqueles que exploram casas para comprar em Portugal, Lagos representa uma mistura valiosa de oportunidade, estilo de vida e crescimento.

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