В 2025 году все больше британцев переедут в Португалию благодаря выгодным налоговым программам, возможностям получения вида на жительство и высокому качеству жизни. Алгарве остается главным выбором, привлекающим пенсионеров, удаленных работников и инвесторов в недвижимость.

By LiveAlgarve on 31st January 2025 - 3-4 m. reading time 

Португалия продолжает привлекать интерес британцев, ищущих второй дом, постоянное место жительства или даже новые возможности для ведения бизнеса. Благодаря благоприятным налоговым программам и доступному рынку недвижимости страна остается популярным направлением, особенно в условиях, сложившихся после Brexit. В 2025 году эта тенденция не собирается замедляться, а Алгарве остается главным выбором для британских покупателей.

Растущая британская община в Португалии

Британская община в Португалии неуклонно растет на протяжении многих лет. По данным Службы пограничного контроля (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, SEF), на конец 2024 года в Португалии было официально зарегистрировано более 47 409 граждан Великобритании. Это число значительно увеличилось после Brexit, что свидетельствует о неизменной популярности Португалии как места для переезда.

Алгарве остается самым популярным регионом среди британских экспатов, особенно в таких горячих точках, как Лагуш, Портиман и Карвоейру. Опрос, проведенный в 2024 году выставкой и семинарами «Переезд в Португалию», показал, что более 51 % участников проявили большой интерес к недвижимости в Алгарве, что подчеркивает ее доминирующее положение на рынке недвижимости (The Portugal News).

Что движет тенденцией в 2025 году?

Несколько факторов делают Португалию одним из самых привлекательных направлений для британских граждан:

1. Программа NHR 2.0

Знаменитая программа Португалии по предоставлению вида на жительство без постоянного места жительства (NHR), обновленная в 2024 году под названием NHR 2.0, по-прежнему является сильным стимулом. Согласно новым правилам, иностранные резиденты по-прежнему могут воспользоваться льготными налогами на некоторые виды доходов. Однако теперь более строгие критерии отбора требуют, чтобы люди продемонстрировали более значительный экономический вклад, например, инвестиции или создание рабочих мест в Португалии. Это делает ее особенно привлекательной для пенсионеров, предпринимателей и цифровых кочевников.

2. Варианты получения вида на жительство после Brexit

После Brexit граждане Великобритании больше не могут свободно перемещаться по территории ЕС. Однако Португалия адаптировала свои возможности получения вида на жительство для граждан Великобритании. Хотя программа «Золотая виза» больше не распространяется на инвестиции в недвижимость, британские покупатели по-прежнему могут использовать визы класса D для долгосрочного проживания. Эти визы особенно популярны среди пенсионеров и удаленных работников, поскольку для получения некоторых из них требуется только подтверждение пассивного дохода или удаленного заработка.

3. Португалия привлекательна для жизни

Португалия неизменно входит в число самых безопасных стран мира. В сочетании со средиземноморским климатом, полями для гольфа мирового класса и пляжами, отмеченными наградами, неудивительно, что эта страна привлекает так много британцев. Кроме того, стоимость жизни в Португалии остается ниже, чем в Великобритании, особенно в таких регионах, как Алгарве, несмотря на рост цен на недвижимость в последние годы.

4. Доступный рынок второго жилья

Для тех, кто не собирается переезжать на постоянное место жительства, в Португалии процветает рынок второго жилья. Согласно отчету Engel & Völkers за 2024 год, более 50 % всех инвестиций в недвижимость в Алгарве были сделаны иностранными покупателями, причем лидируют британские инвесторы. Многие покупатели второго жилья пользуются преимуществами процветающего в Алгарве рынка краткосрочной аренды, получая доход, когда они не проживают в своей недвижимости (Idealista).

Несмотря на то, что

Португалия остается одним из самых популярных направлений для британцев, здесь есть некоторые проблемы, которые следует учитывать:

• Рост цен на недвижимость: Популярность Алгарве привела к росту цен, особенно в таких востребованных районах, как Лагос и Карвоейру. Работа с авторитетным агентством недвижимости имеет решающее значение для навигации по конкурентному рынку.
• Изменения в законодательстве: Прекращение действия «золотой визы» для инвестиций в недвижимость означает, что для граждан Великобритании стали более актуальными другие способы получения вида на жительство, такие как визы класса D.

Будущее британско-португальского переезда

Заглядывая в будущее, можно сказать, что репутация Португалии как одного из лучших направлений для британских граждан вряд ли ослабнет. Для британцев, рассматривающих возможность переезда, 2025 год является многообещающим моментом, чтобы присоединиться к растущему сообществу граждан Великобритании, процветающему в Португалии.