Im Jahr 2025 werden immer mehr Briten nach Portugal ziehen, und zwar wegen der günstigen Steuerprogramme, der Aufenthaltsmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität. Die Algarve bleibt die erste Wahl und zieht Rentner, Fernarbeiter und Immobilieninvestoren an.

By LiveAlgarve on 31st January 2025 - 3-4 m. reading time 

Portugal zieht weiterhin das Interesse britischer Staatsangehöriger auf sich, die einen Zweitwohnsitz, einen ständigen Wohnsitz oder sogar neue Geschäftsmöglichkeiten suchen. Mit seinen günstigen Steuerprogrammen und dem zugänglichen Immobilienmarkt ist das Land weiterhin ein beliebtes Ziel, insbesondere nach dem Brexit. Im Jahr 2025 gibt es keine Anzeichen für eine Abschwächung des Trends, wobei die Algarve die erste Wahl für britische Käufer ist.

Wachsende britische Gemeinschaft in Portugal

Die britische Gemeinschaft in Portugal ist im Laufe der Jahre stetig gewachsen. Ende 2024 waren nach Angaben des Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) über 47.409 britische Staatsangehörige offiziell als Einwohner in Portugal registriert. Diese Zahl stellt einen erheblichen Anstieg seit dem Brexit dar und spiegelt die anhaltende Beliebtheit Portugals als Umzugsziel wider.

Die Algarve ist nach wie vor die beliebteste Region für britische Auswanderer, insbesondere in Hotspots wie Lagos, Portimão und Carvoeiro. Eine von der Moving to Portugal Show and Seminars durchgeführte Umfrage aus dem Jahr 2024 ergab, dass über 51 % der Teilnehmer starkes Interesse an Immobilien an der Algarve bekundeten, was ihre dominante Stellung auf dem Immobilienmarkt unterstreicht (The Portugal News).

Was treibt den Trend im Jahr 2025 an?

Mehrere Faktoren machen Portugal zu einem der attraktivsten Reiseziele für britische Staatsangehörige:

1. Die NHR 2.0-Regelung

Portugals berühmtes Programm für den nicht-habituellen Aufenthalt (NHR), das 2024 als NHR 2.0 neu aufgelegt wird, bleibt ein starker Anreiz. Nach den neuen Regeln können ausländische Einwohner weiterhin von reduzierten Steuern auf bestimmte Einkommensarten profitieren. Die strengeren Kriterien für die Inanspruchnahme erfordern jedoch, dass der Betreffende einen größeren wirtschaftlichen Beitrag leistet, beispielsweise durch Investitionen oder die Schaffung von Arbeitsplätzen in Portugal. Dies macht die Regelung besonders für Rentner, Unternehmer und digitale Nomaden attraktiv.

2. Aufenthaltsoptionen nach dem Brexit

Seit dem Brexit können sich britische Staatsbürger nicht mehr frei innerhalb der EU bewegen. Portugal hat jedoch seine Aufenthaltsregelungen angepasst, um britischen Staatsangehörigen entgegenzukommen. Während das Golden Visa-Programm nicht mehr für Immobilieninvestitionen gilt, können britische Käufer weiterhin die D-Klasse-Visa für einen langfristigen Aufenthalt nutzen. Diese Visa sind besonders bei Rentnern und Fernarbeitern beliebt, da für einige nur der Nachweis eines passiven Einkommens oder eines Verdienstes aus Fernarbeit erforderlich ist.

1. Le programme NHR

2.0 Le célèbre programme portugais de résidence non habituelle (NHR), réorganisé en 2024 sous le nom de NHR 2.0, reste très incitatif. En vertu des nouvelles règles, les résidents étrangers peuvent toujours bénéficier d'une réduction d'impôts sur certains types de revenus. Cependant, des critères d'éligibilité plus stricts exigent désormais que les individus fassent preuve de contributions économiques plus importantes, telles que des investissements ou la création d'emplois au Portugal. Cela a rendu le pays particulièrement attrayant pour les retraités, les entrepreneurs et les nomades numériques.

2. Options de résidence post-Brexit

Depuis le Brexit, les citoyens britanniques ne peuvent plus se déplacer librement au sein de l'UE. Cependant, le Portugal a adapté ses voies de résidence pour accommoder les ressortissants britanniques. Si le programme Golden Visa ne s'applique plus aux investissements immobiliers, les acheteurs britanniques peuvent toujours utiliser les visas de classe D pour une résidence à long terme. Ces visas sont particulièrement appréciés des retraités et des travailleurs à distance, car certains d'entre eux n'exigent que la preuve d'un revenu passif ou d'un travail à distance.

3. Portugals attraktiver Lebensstil

Portugal gilt durchweg als eines der sichersten Länder der Welt. In Kombination mit dem mediterranen Klima, den Weltklasse-Golfplätzen und den preisgekrönten Stränden ist es kein Wunder, dass das Land so viele Briten anzieht. Außerdem sind die Lebenshaltungskosten in Portugal trotz der in den letzten Jahren gestiegenen Immobilienpreise immer noch niedriger als im Vereinigten Königreich, insbesondere in Regionen wie der Algarve.

4. Zugänglicher Zweitwohnungsmarkt

Für diejenigen, die nicht dauerhaft umziehen wollen, floriert der portugiesische Zweitwohnungsmarkt. Laut einem Bericht von Engel & Völkers aus dem Jahr 2024 wurden mehr als 50 % aller Immobilieninvestitionen an der Algarve von internationalen Käufern getätigt, wobei britische Investoren an der Spitze standen. Viele Käufer von Zweitwohnungen nutzen den florierenden Kurzzeit-Vermietungsmarkt an der Algarve, um Einkommen zu erzielen, wenn sie ihre Immobilien nicht selbst bewohnen (Idealista).

Herausforderungen und Überlegungen

Obwohl Portugal nach wie vor ein beliebtes Reiseziel für Briten ist, gibt es einige Herausforderungen zu beachten:

• Steigende Immobilienpreise: Die Beliebtheit der Algarve hat die Preise in die Höhe getrieben, insbesondere in stark nachgefragten Gebieten wie Lagos und Carvoeiro. Die Zusammenarbeit mit einer seriösen Immobilienagentur ist entscheidend, um sich auf dem umkämpften Markt zurechtzufinden.
• Regulatorische Änderungen: Die Abschaffung des Goldenen Visums für Immobilieninvestitionen bedeutet, dass andere Aufenthaltsmöglichkeiten, wie die Visa der Klasse D, für britische Staatsangehörige an Bedeutung gewonnen haben.

Die Zukunft von UK-Portugal Relocation

Mit Blick auf die Zukunft wird Portugals Ruf als Top-Ziel für britische Staatsangehörige wahrscheinlich nicht schwinden. Für Briten, die einen Umzug in Erwägung ziehen, ist das Jahr 2025 ein vielversprechender Zeitpunkt, um sich der wachsenden Gemeinschaft britischer Staatsangehöriger anzuschließen, die in Portugal erfolgreich sind.