Les Britanniques sont de plus en plus nombreux à s'installer au Portugal en 2025, en raison de ses programmes fiscaux avantageux, de ses possibilités de résidence et de sa qualité de vie élevée. L'Algarve reste le premier choix, attirant les retraités, les travailleurs à distance et les investisseurs immobiliers.

By LiveAlgarve on 31st January 2025 - 3-4 m. reading time 

Le Portugal continue de susciter l'intérêt des ressortissants britanniques à la recherche d'une résidence secondaire, d'une résidence permanente ou même de nouvelles opportunités d'affaires. Avec ses programmes fiscaux favorables et son marché immobilier accessible, le pays est resté une destination populaire, surtout dans le paysage post-Brexit. En 2025, la tendance ne montre aucun signe de ralentissement, l'Algarve se distinguant comme le premier choix des acheteurs britanniques.

Une communauté britannique croissante au

Portugal La communauté britannique au Portugal n'a cessé de croître au fil des ans. À la fin de l'année 2024, plus de 47 409 ressortissants britanniques s'étaient officiellement enregistrés comme résidents au Portugal, selon les données du Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Ce nombre représente une augmentation significative depuis le Brexit, reflétant la popularité durable du Portugal en tant que destination de relocalisation.

L'Algarve reste la région la plus populaire pour les expatriés britanniques, en particulier dans les endroits les plus prisés comme Lagos, Portimão et Carvoeiro. Une enquête réalisée en 2024 par le Moving to Portugal Show and Seminars a révélé que plus de 51 % des participants ont exprimé un vif intérêt pour les propriétés en Algarve, ce qui souligne sa position dominante sur le marché de l'immobilier (The Portugal News).

Quels sont les moteurs de la tendance en 2025 ?

Plusieurs facteurs font du Portugal l'une des destinations les plus attrayantes pour les ressortissants britanniques :

1. Die NHR 2.0-Regelung

Portugals berühmtes Programm für den nicht-habituellen Aufenthalt (NHR), das 2024 als NHR 2.0 neu aufgelegt wird, bleibt ein starker Anreiz. Nach den neuen Regeln können ausländische Einwohner weiterhin von reduzierten Steuern auf bestimmte Einkommensarten profitieren. Die strengeren Kriterien für die Inanspruchnahme erfordern jedoch, dass der Betreffende einen größeren wirtschaftlichen Beitrag leistet, beispielsweise durch Investitionen oder die Schaffung von Arbeitsplätzen in Portugal. Dies macht die Regelung besonders für Rentner, Unternehmer und digitale Nomaden attraktiv.

2. Aufenthaltsoptionen nach dem Brexit

Seit dem Brexit können sich britische Staatsbürger nicht mehr frei innerhalb der EU bewegen. Portugal hat jedoch seine Aufenthaltsregelungen angepasst, um britischen Staatsangehörigen entgegenzukommen. Während das Golden Visa-Programm nicht mehr für Immobilieninvestitionen gilt, können britische Käufer weiterhin die D-Klasse-Visa für einen langfristigen Aufenthalt nutzen. Diese Visa sind besonders bei Rentnern und Fernarbeitern beliebt, da für einige nur der Nachweis eines passiven Einkommens oder eines Verdienstes aus Fernarbeit erforderlich ist.

3. L'attrait du style de vie portugais

Le Portugal est régulièrement classé parmi les pays les plus sûrs du monde. Avec son climat méditerranéen, ses terrains de golf de classe mondiale et ses plages primées, il n'est pas étonnant que le pays attire tant de Britanniques. En outre, le coût de la vie au Portugal reste inférieur à celui du Royaume-Uni, en particulier dans des régions comme l'Algarve, malgré l'augmentation des prix de l'immobilier ces dernières années.

4. Un marché des résidences secondaires accessible

Pour ceux qui ne cherchent pas à s'installer définitivement, le marché des résidences secondaires au Portugal est florissant. Selon un rapport d'Engel & Völkers datant de 2024, plus de 50 % de tous les investissements immobiliers en Algarve ont été réalisés par des acheteurs internationaux, les investisseurs britanniques arrivant en tête. De nombreux acheteurs de résidences secondaires profitent du marché florissant de la location à court terme en Algarve, générant ainsi des revenus lorsqu'ils n'occupent pas leur propriété (Idealista).

Défis et considérations

Bien que le Portugal reste une destination de choix pour les Britanniques, il y a quelques défis à relever :

• Hausse des prix de l'immobilier : La popularité de l'Algarve a fait grimper les prix, en particulier dans les zones très demandées comme Lagos et Carvoeiro. Il est essentiel de travailler avec une agence immobilière réputée pour s'y retrouver sur un marché concurrentiel.
• Changements réglementaires : L'abandon du Golden Visa pour les investissements immobiliers signifie que d'autres voies de résidence, telles que les visas de classe D, sont devenues plus pertinentes pour les ressortissants britanniques.

L'avenir de la relocalisation entre le Royaume-Uni et le Portugal

À l'avenir, la réputation du Portugal en tant que destination de choix pour les ressortissants britanniques n'est pas près de s'estomper. Pour les Britanniques qui envisagent de s'installer au Portugal, l'année 2025 est un moment prometteur pour rejoindre la communauté croissante des ressortissants britanniques qui s'épanouissent au Portugal.