Mais britânicos estão a mudar-se para Portugal em 2025 devido aos seus programas fiscais favoráveis, opções de residência e elevada qualidade de vida. O Algarve continua a ser a principal escolha, atraindo reformados, trabalhadores remotos e investidores imobiliários.

By LiveAlgarve on 31st January 2025 - 3-4 m. reading time 

Portugal continua a atrair o interesse de cidadãos britânicos que procuram segundas casas, residências permanentes ou mesmo novas oportunidades de negócio. Com os seus programas fiscais favoráveis e um mercado imobiliário acessível, o país continua a ser um destino popular, especialmente no cenário pós-Brexit. Em 2025, a tendência não mostra sinais de abrandamento, com o Algarve a destacar-se como a principal escolha para os compradores britânicos.

Comunidade britânica em crescimento em Portugal

A comunidade britânica em Portugal tem crescido de forma constante ao longo dos anos. No final de 2024, mais de 47.409 cidadãos britânicos tinham-se registado oficialmente como residentes em Portugal, de acordo com dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Este número representa um aumento significativo desde o Brexit, reflectindo a popularidade duradoura de Portugal como destino de deslocalização.

O Algarve continua a ser a região mais popular para os expatriados britânicos, especialmente em locais como Lagos, Portimão e Carvoeiro. Um inquérito realizado em 2024 pela Moving to Portugal Show and Seminars revelou que mais de 51% dos participantes manifestaram um forte interesse nas propriedades do Algarve, sublinhando a sua posição dominante no mercado imobiliário (The Portugal News).

O que está a impulsionar a tendência em 2025?

Vários factores fazem de Portugal um dos destinos mais atractivos para os cidadãos britânicos:

1. Regime RNH 2.0

O famoso programa de Residência Não Habitual (RNH) de Portugal, renovado em 2024 como RNH 2.0, continua a ser um forte incentivo. De acordo com as novas regras, os residentes estrangeiros continuam a poder beneficiar de impostos reduzidos sobre determinados tipos de rendimentos. No entanto, os critérios de elegibilidade mais rigorosos exigem agora que os indivíduos demonstrem maiores contribuições económicas, tais como investimentos ou criação de emprego em Portugal. Este facto tornou o país particularmente apelativo para reformados, empresários e nómadas digitais.

2. Opções de residência pós-Brexit

Desde o Brexit, os cidadãos britânicos já não podem circular livremente dentro da UE. No entanto, Portugal adaptou as suas vias de residência para acomodar os cidadãos do Reino Unido. Embora o programa Golden Visa já não se aplique a investimentos imobiliários, os compradores britânicos ainda podem usar os vistos de classe D para residência de longa duração. Estes vistos são particularmente populares entre os reformados e os trabalhadores à distância, uma vez que alguns apenas exigem prova de rendimentos passivos ou de rendimentos de trabalho à distância.

3. O apelo do estilo de vida de Portugal

Portugal é consistentemente classificado como um dos países mais seguros do mundo. Combinado com o seu clima mediterrânico, campos de golfe de classe mundial e praias premiadas, não é de admirar que o país atraia tantos britânicos. Além disso, o custo de vida em Portugal continua a ser mais baixo do que no Reino Unido, especialmente em regiões como o Algarve, apesar do aumento dos preços dos imóveis nos últimos anos.

4. Mercado de segunda habitação acessível

Para aqueles que não pretendem mudar-se permanentemente, o mercado de segunda habitação em Portugal está a prosperar. De acordo com um relatório de 2024 da Engel & Völkers, mais de 50% de todos os investimentos imobiliários no Algarve foram feitos por compradores internacionais, com os investidores britânicos a liderar o caminho. Muitos compradores de segunda habitação tiram partido do próspero mercado de arrendamento de curta duração do Algarve, gerando rendimentos quando não estão a ocupar as suas propriedades (Idealista).

Desafios e considerações

Embora Portugal continue a ser um destino de topo para os britânicos, há alguns desafios a considerar:

• Aumento dos preços dos imóveis: A popularidade do Algarve fez subir os preços, especialmente em zonas de grande procura como Lagos e Carvoeiro. Trabalhar com uma agência imobiliária de renome é crucial para navegar no mercado competitivo.
• Alterações regulamentares: A descontinuação do Golden Visa para investimentos imobiliários significa que outras vias de residência, como os vistos de classe D, se tornaram mais relevantes para os cidadãos do Reino Unido.

O futuro da deslocalização Reino Unido-Portugal

Olhando para o futuro, é pouco provável que a reputação de Portugal como um destino de topo para os cidadãos britânicos diminua. Para os britânicos que estão a considerar mudar-se, 2025 representa um momento promissor para se juntarem à crescente comunidade de cidadãos do Reino Unido que estão a prosperar em Portugal.