By LiveAlgarve on 15th November 2024 - 3-4 m. reading time 

Mit der Bestätigung von Trump als dem nächsten Präsidenten der Vereinigten Staaten spekulieren viele über die globalen wirtschaftlichen Auswirkungen – und wie diese die Immobilienmärkte weltweit beeinflussen könnten. Hier bei LiveAlgarve verfolgen wir, wie diese Veränderungen den Luxusimmobilienmarkt in der Algarve betreffen könnten, insbesondere in erstklassigen Gegenden wie Lagos, Albufeira, Carvoeiro und anderen begehrten Regionen entlang der atemberaubenden Südküste Portugals.

Hier ist unsere Einschätzung, wie eine Trump-Präsidentschaft die Nachfrage nach Immobilien in Portugal beeinflussen könnte, von ausländischen Investitionstrends bis hin zur Nachfrage nach hochklassigen Lifestyle-Immobilien.

Politische Veränderungen in den USA treiben die Nachfrage an

Für wohlhabende Amerikaner ist die Algarve bereits ein attraktives Reiseziel für einen luxuriösen Lebensstil, bekannt für ihre sonnigen Küsten, hohe Lebensqualität und etablierte Expat-Gemeinschaften. Mit dem Sieg von Trump könnten wir eine steigende Nachfrage von amerikanischen Investoren mit hohem Vermögen sehen, die ihr Portfolio diversifizieren und eine internationale Basis aufbauen möchten. Falls Trumps Politik zu volatileren US-Märkten oder einer verstärkten politischen Polarisierung führt, könnte die Stabilität Portugals das Land noch attraktiver für diejenigen machen, die nach einem „Plan B“ im Ausland suchen.

Dieser Trend könnte den Luxusmarkt der Algarve erheblich beeinflussen. Regionen wie Lagos und Albufeira, bekannt für ihre wunderschönen Landschaften, erstklassige Annehmlichkeiten und Privatsphäre, könnten einen Anstieg der Anfragen von Amerikanern erleben, die nach Ferienhäusern oder Hauptwohnsitzen suchen. Darüber hinaus könnten Amerikaner, wenn der US-Dollar im Vergleich zum Euro an Stärke gewinnt, hier noch mehr Kaufkraft genießen, was die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in begehrten Algarve-Lagen anheizen würde.

Neue Regeln für das Golden Visa

Das Golden Visa-Programm Portugals war ein wichtiger Treiber ausländischer Investitionen, doch die kürzlichen Änderungen bedeuten, dass es nicht mehr für Wohnimmobilien in dicht besiedelten städtischen Gebieten und bestimmten Küstenregionen gilt, einschließlich eines Großteils der Algarve. Das Programm konzentriert sich nun auf Investitionen in ländliche Gebiete oder gewerbliche Immobilien sowie Optionen wie Immobilienfonds. Für den Luxusmarkt der Algarve könnte diese Änderung amerikanische Investoren dazu ermutigen, hochklassige Gewerbeimmobilien, Boutique-Hotels oder gemischt genutzte Entwicklungen zu erwägen, die weiterhin unter das Golden Visa fallen.

Alternativ könnten Käufer, die eine persönliche Residenz suchen, nach wie vor von unserer malerischen Küste und den Annehmlichkeiten in Lagos, Carvoeiro oder Albufeira angezogen werden, auch ohne die Anreize des Golden Visa. Angesichts von Trumps Haltung zur Einwanderung könnten einige wohlhabende Amerikaner das portugiesische Steuerregime der „Non-Habitual Residency“ (NHR) dem Golden Visa vorziehen, da es ausländischen Residenten großzügige Steuervergünstigungen bietet.

Boom bei Kurzzeitvermietungen

Während Trumps früherer Präsidentschaft führten wirtschaftliche Wachstumsförderungen und die Unterstützung von Remote-Arbeit dazu, dass viele Amerikaner das Modell „Arbeiten von überall“ annahmen, ein Trend, der weiter zunimmt. Sollte Trumps neue Amtszeit diese Kultur weiter festigen, ist Portugal, und insbesondere die Algarve, gut positioniert, um Remote-Arbeiter und digitale Nomaden anzuziehen, die nach einem Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit, Klima und Lebensstil suchen.

Für Immobilienbesitzer und Investoren in der Algarve könnte dies einen Boom bei der Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen und hochwertigen, möblierten Wohnungen in touristenfreundlichen Städten wie Albufeira und Lagos bedeuten. Bei LiveAlgarve haben wir bereits ein wachsendes Interesse an Immobilien bemerkt, die sowohl für saisonale Vermietungen als auch für eine ganzjährige Nutzung geeignet sind, und eine Trump-Präsidentschaft könnte diesen Trend noch verstärken. Diese zusätzliche Nachfrage könnte Kurzzeitvermietungen zu einer lukrativen Möglichkeit für Investoren machen, die stabile Renditen suchen.

Sicherheit und Lebensstil

Für diejenigen mit beträchtlichen Vermögenswerten wird die politische und wirtschaftliche Stabilität im Ausland zu einer wichtigen Überlegung, besonders in Zeiten innerer Veränderungen. Mit Trumps Sieg könnten mehr Amerikaner in Erwägung ziehen, in Portugal zu investieren, da es eine stabile Option darstellt. Portugals Ruf für Sicherheit, exzellente Gesundheitsversorgung und hohe Lebensstandards, gepaart mit der unübertroffenen Küstenschönheit der Algarve, machen es zu einer offensichtlichen Wahl.

In Luxus-Hotspots wie Lagos und Carvoeiro könnten wir eine steigende Nachfrage nach exklusiven Immobilien mit Privatsphäre, Sicherheit und Raum beobachten. Familienfreundliche Gemeinschaften, Golfresorts und Villen am Wasser könnten besonders Käufer ansprechen, die eine langfristige Basis für ihre Familien suchen. Darüber hinaus wird die Algarve wahrscheinlich diejenigen anziehen, die eine steuerlich effiziente Investition in Verbindung mit einem außergewöhnlichen Lebensstil suchen, da das portugiesische Programm der Non-Habitual Residency attraktive Steuervergünstigungen bietet.

Chancen für kommerzielle Immobilien und Investmentfonds

Mit dem neuen Fokus des Golden Visa auf gewerbliche Immobilien und Investmentfonds könnten US-Investoren, die eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal anstreben, zunehmend von gewerblichen Immobilien oder Immobilienfonds angezogen werden. Dieser Wandel könnte spannende Auswirkungen auf die Algarve haben, da neue kommerzielle Entwicklungen und tourismusorientierte Projekte entstehen. Boutique-Hotels, Co-Working-Spaces und gemischt genutzte Entwicklungen könnten ein wachsendes Interesse bei US-Investoren wecken, die in einem wachsenden europäischen Markt diversifizieren möchten.

Investmentfonds sind ebenfalls eine flexiblere Möglichkeit, vom Wachstum Portugals zu profitieren und gleichzeitig die Anforderungen des Golden Visa zu erfüllen. Für Käufer, die auf Luxus fokussiert sind, können diese Fonds einen Einstieg in den portugiesischen Markt bieten, ohne sich direkt mit der Verwaltung von Immobilien beschäftigen zu müssen, was sie für diejenigen attraktiv macht, die ihre Investitionen optimieren möchten.

Fazit

Für diejenigen, die in Luxusimmobilien in Portugal investieren möchten, könnte die Präsidentschaft von Trump bestehende Trends verstärken und neue Chancen schaffen. Die Algarve, mit ihrem außergewöhnlichen Klima, ihren reichen kulturellen Angeboten und einladenden Gemeinschaften, ist einer der begehrtesten Orte in Europa, um zu investieren. Unsere eigenen Daten sowie externe Daten, die kürzlich von Idealista veröffentlicht wurden, bestätigen die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in der Algarve.

Bei LiveAlgarve sind wir darauf spezialisiert, unseren Kunden zu helfen, diese Trends mit Klarheit und Expertise zu navigieren. Wenn Sie die Algarve für Ihre nächste Investition oder Ihr Zuhause für immer in Betracht ziehen, kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Lassen Sie uns helfen, die Schönheit, Stabilität und das Potenzial der Algarve zu einem zentralen Bestandteil Ihrer Immobilienstrategie zu machen.