By LiveAlgarve on 15th November 2024 - 3-4 m. reading time 

Avec la confirmation de Trump en tant que prochain président des États-Unis, de nombreuses spéculations circulent sur les répercussions économiques mondiales et sur la manière dont elles pourraient influencer les marchés immobiliers à travers le monde. Ici, chez LiveAlgarve, nous suivons de près comment ces changements pourraient affecter le marché de l'immobilier de luxe en Algarve, en particulier dans des endroits clés comme Lagos, Albufeira, Carvoeiro et d'autres zones prisées de la magnifique côte sud du Portugal.

Voici notre analyse sur la manière dont la présidence de Trump pourrait influencer la demande de maisons au Portugal, des tendances d'investissement aux demandes de propriétés de luxe.

Les changements politiques aux États-Unis alimentent la demande

Pour les Américains fortunés, l'Algarve se distingue déjà comme une destination de style de vie attrayante, connue pour ses côtes baignées de soleil, sa qualité de vie élevée et ses communautés d'expatriés établies. Avec la victoire de Trump, nous pourrions observer une augmentation de la demande de la part d'investisseurs américains fortunés cherchant à diversifier leurs actifs et à sécuriser une base internationale. Si les politiques de Trump entraînent une plus grande volatilité des marchés américains ou une polarisation politique accrue, la stabilité du Portugal pourrait le rendre encore plus attrayant pour ceux qui cherchent un « Plan B » à l'étranger.

Cette tendance pourrait avoir un impact significatif sur le marché de l'immobilier de luxe en Algarve. Des zones comme Lagos et Albufeira, connues pour leurs paysages magnifiques, leurs équipements de premier ordre et leur intimité, pourraient voir une augmentation des demandes d'Américains recherchant des maisons de vacances ou des résidences principales. De plus, si le dollar américain se renforce par rapport à l'euro, les Américains pourraient bénéficier d'un pouvoir d'achat accru ici, augmentant ainsi la demande pour des propriétés haut de gamme dans les endroits les plus prisés de l'Algarve.

Nouvelles règles du Golden Visa

Le programme du Golden Visa au Portugal a été un moteur important d'investissement étranger, mais les récentes modifications signifient qu'il ne s'applique plus aux propriétés résidentielles dans les zones urbaines à forte densité et certaines zones côtières, y compris une grande partie de l'Algarve. Désormais, le programme se concentre sur les investissements dans les zones rurales ou l'immobilier commercial, ainsi que sur des options comme les fonds d'investissement immobilier. Pour le marché de l'immobilier de luxe de l'Algarve, ce changement pourrait encourager les investisseurs américains à envisager des propriétés commerciales haut de gamme, des hôtels-boutiques ou des développements mixtes qui répondent encore aux critères du Golden Visa.

Alternativement, les acheteurs à la recherche d'une résidence personnelle pourraient être attirés par notre côte pittoresque et les équipements de Lagos, Carvoeiro ou Albufeira, même sans les incitations du Golden Visa. Étant donné la position de Trump sur l'immigration, certains Américains fortunés pourraient privilégier le régime fiscal de Résidence Non-Habituelle (RNH) du Portugal par rapport au Golden Visa, qui offre des avantages fiscaux intéressants pour les résidents étrangers.

L'essor des locations à court terme

Pendant la présidence précédente de Trump, les politiques favorisant la croissance économique et le télétravail ont conduit de nombreux Américains à adopter le modèle « travailler de n'importe où », une tendance qui continue de croître. Si le nouveau mandat de Trump renforce cette culture, le Portugal, et en particulier l'Algarve, est bien positionné pour attirer les travailleurs à distance et les nomades numériques à la recherche d'un équilibre entre coût de la vie, climat et style de vie.

Pour les propriétaires et investisseurs en Algarve, cela pourrait signifier un boom de la demande pour les locations à court terme et les appartements de qualité, meublés, dans des villes touristiques comme Albufeira et Lagos. Chez LiveAlgarve, nous avons déjà constaté un intérêt croissant pour des propriétés adaptées à la fois aux locations saisonnières et à la vie tout au long de l'année, et la présidence de Trump pourrait accentuer cette tendance. Cette demande supplémentaire pourrait rendre les locations à court terme particulièrement lucratives pour les investisseurs recherchant des rendements réguliers.

Sécurité et mode de vie

Pour ceux qui possèdent des actifs importants, la stabilité politique et économique à l'étranger devient une considération essentielle, surtout en période de changements internes. Avec la victoire de Trump, davantage d'Américains pourraient chercher à investir au Portugal comme une option stable. La réputation du Portugal pour sa sécurité, ses soins de santé excellents et son niveau de vie élevé, associée à la beauté incomparable de la côte de l'Algarve, en fait un choix évident.

Dans des centres de luxe comme Lagos et Carvoeiro, nous pourrions observer une demande accrue pour des propriétés exclusives offrant intimité, sécurité et espace. Les communautés familiales, les complexes de golf et les villas en bord de mer pourraient fortement attirer les acheteurs cherchant une base à long terme pour leurs familles. De plus, avec le programme de Résidence Non-Habituelle du Portugal offrant des avantages fiscaux intéressants, l'Algarve pourrait attirer ceux qui recherchent un investissement fiscalement avantageux associé à un mode de vie exceptionnel.

Opportunités commerciales et de fonds d'investissement

Avec la nouvelle orientation du Golden Visa vers les propriétés commerciales et les fonds d'investissement, les investisseurs américains cherchant à obtenir la résidence au Portugal pourraient de plus en plus se tourner vers l'immobilier commercial ou les fonds d'investissement immobilier. Ce changement pourrait avoir des implications intéressantes pour l'Algarve, avec l'émergence de nouveaux développements commerciaux et de projets axés sur le tourisme. Les hôtels-boutiques, les espaces de coworking et les développements mixtes pourraient voir un intérêt croissant de la part des investisseurs américains désireux de diversifier leur portefeuille dans un marché européen en pleine expansion.

Les fonds d'investissement sont également un moyen plus flexible d'exploiter la croissance du Portugal tout en répondant aux exigences du Golden Visa. Pour les acheteurs axés sur le luxe, ces fonds peuvent offrir une entrée sur le marché portugais sans l'engagement de gestion directe des propriétés, ce qui les rend attrayants pour ceux qui cherchent à rationaliser leurs investissements.

Conclusion

Pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier de luxe au Portugal, la présidence de Trump pourrait intensifier les tendances existantes et créer de nouvelles opportunités. L'Algarve, avec son climat exceptionnel, ses offres culturelles riches et ses communautés accueillantes, demeure l'un des endroits les plus recherchés d'Europe pour investir. Nos données, ainsi que celles fournies récemment par Idealista, confirment la tendance haussière du marché immobilier en Algarve.

Chez LiveAlgarve, nous nous engageons à aider nos clients à naviguer à travers ces tendances avec clarté et expertise. Si vous envisagez l'Algarve pour votre prochain investissement ou votre maison pour toujours, contactez-nous pour une consultation personnalisée. Laissez-nous vous aider à faire de la beauté, de la stabilité et du potentiel de l'Algarve une partie essentielle de votre stratégie immobilière.