GELEGENHEIT | 3 GEWERBERäUME IN DER NäHE VON PRAIA DAS CABANAS, PRAIA DA LUZ ZUM VERKAUF – LAGOS
- #1088 REFERENZ
- Betten
- Bad
- 52 m²Gebaut
- m²Grundstück
- 1984 Baujahr
Galerie
Dieses renovierte Bistro befindet sich in Praia da Luz, nur einen kurzen Fußweg vom Strand Praia das Cabanas entfernt.
Der Innenbereich wurde im Hinblick auf funktionale Übersichtlichkeit neu gestaltet. Die moderne Bar und Küche ermöglichen einen effizienten Ablauf, ohne dabei steril zu wirken. Zu den Sitzplätzen im Innenbereich für etwa 20 Gäste gesellt sich eine größere Terrasse, auf der sich die Atmosphäre je nach Lichteinfall und Jahreszeit verändert. Diese Aufteilung ermöglicht Flexibilität, um unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden, insbesondere an einem Küstenstandort, an dem Außenbereiche sehr geschätzt werden.
Die Besucherfrequenz folgt sowohl regelmäßigen als auch saisonalen Mustern. Der Tourismus ist zwar wichtig, doch profitiert das Geschäft auch von lokalen Kunden, die eine stabile ganzjährige Kundschaft bilden. Der derzeitige Betrieb ist aktiv und gut gepflegt und bietet eine Grundlage, die ein neuer Eigentümer fortsetzen oder an seine Strategie anpassen kann.
Für Investoren könnte diese Immobilie für diejenigen attraktiv sein, die ein Gastronomieunternehmen in einer etablierten lokalen Wirtschaft suchen. Obwohl sie das Potenzial für einen schlüsselfertigen Betrieb bietet, hängt der Erfolg vom Management, der Marktpositionierung und der Anpassungsfähigkeit an sich ändernde Verbraucherpräferenzen ab.
Die gute Erreichbarkeit erhöht die Praktikabilität des Standorts. Lagos ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und der internationale Flughafen Faro ist über die A22 in etwa einer Stunde zu erreichen. Diese Verbindungen unterstützen die Logistik und die Erreichbarkeit für Kunden, auch wenn ihre Auswirkungen variieren können.
Objektmerkmale
Die Immobilie befindet sich in bester Lage, ist möbliert, betriebsbereit und mit Klimaanlage, Wasseranschluss, Strom und Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist C, was für diejenigen interessant sein könnte, die Wert auf Energieeffizienz legen.
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