Custos de Compra:

Os custos de advogado variam entre os 1% e 2% do valor da compra.

IMT 2021 PARA RESIDÊNCIA PERMANENTE

I.M.T. 2021 PARA RESIDÊNCIA SECUNDÁRIA

Propriedade Privada

IMT – Imposto sobre Compra Imóvel

Refere-se ao imposto sobre transferência de propriedade que é da responsabilidade do comprador antes da conclusão da compra. A taxa aplicável é variável e é baseada numa escala proporcional ao valor da compra, indo até aos 6%. O seu advogado irá aconselhá-lo sempre acerca de todos os custos inerentes mesmo numa fase inicial da compra.

Notário, imposto de selo e custos de registo

Estes custos são suportados pelo comprador aquando da assinatura para transferência de título de propriedade no Notário/Registo de Propriedade. O imposto de selo é 0.8% do preço da propriedade.

Company Owned Property

No caso de compra por quotas, os custos de IMT, notário, registo e imposto de selo são mitigados.

Propriedade Empresarial

Troca de contrato

Bastantes propriedades de nível Many high-end properties are owned by a corporate structure. The property itself is an asset of the company and buyers purchase the company’s shares. These structures are usually domiciled in Malta or Delaware; however, there are several other white-listed jurisdictions around the world. If the property you choose is in one of these structures, your local lawyer will carry out the legal searches on the property as normal. In addition to that, they will carry out the due diligence on the corporate structure through a request to the management company that binds them in accordance to their regulations. These searches will clarify the fees, warranties, representations and legal procedures of the company. A Share Purchase Agreement will then be prepared and, upon signature by both parties, all the conditions of the transaction are secured and a usual 10% deposit will be paid to the vendor, via the lawyers’ clients’ accounts. This transaction takes place under the jurisdiction of the company’s domicile