Esta moradia virada a sul situa-se na procurada zona residencial de Vale do Milho, em Carvoeiro, e ocupa um terreno generoso de 2.600 m². Oferece uma vista panorâmica do mar da costa algarvia, sem obstruções. O imóvel situa-se numa das zonas mais prestigiadas e combina privacidade, um jardim maduro e a proximidade de todas as comodidades do dia a dia.

Construída em 1988, a residência oferece cerca de 225 m² de área útil e encontra-se em bom estado de conservação. Está já pronta a habitar, mas também poderá atrair compradores que procurem um projeto de renovação com potencial de valorização. A licença de construção da autarquia local permite uma ampliação adicional de 90 m², o que possibilita redesenhar e ampliar a planta existente, de modo a satisfazer as exigências de um estilo de vida moderno.

A localização é, sem dúvida, uma das maiores vantagens do imóvel. A costa fica a poucos passos de distância, enquanto os restaurantes, cafés e o ambiente à beira-mar de Carvoeiro ficam a poucos minutos de distância. O Aeroporto Internacional de Faro (FAO) fica a cerca de 40 minutos de carro, o que facilita as viagens. As famílias irão apreciar a viagem de 10 minutos até à prestigiada Nobel International School Algarve, enquanto Lisboa fica a cerca de 2 horas de autoestrada.

Vários dos destinos de golfe mais conceituados do Algarve encontram-se nas proximidades, incluindo o Vale do Milho Golf e o Gramacho Golf Course. As instalações da marina de Portimão ficam a cerca de 15 minutos de distância, enquanto os centros culturais de Lagoa e Portimão são de fácil acesso.

Distribuição interior

A moradia segue uma planta prática e extremamente funcional, centrada na vida interior e exterior. Três quartos situam-se no piso principal, permitindo uma estadia confortável num único piso, tanto para os proprietários como para os hóspedes. Mais um quarto encontra-se no piso superior, onde a vista elevada sobre o mar cria um refúgio particularmente encantador.

As principais áreas de estar fluem harmoniosamente entre si: a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. Grandes aberturas ligam estes espaços interiores a terraços e áreas de lazer ao ar livre, promovendo um estilo de vida que vai além da casa.

Vários terraços rodeiam a moradia, oferecendo a cada um uma vista diferente dos jardins, da área da piscina e da costa. Do nascer ao pôr do sol, a luz em constante mudança cria uma atmosfera que muitos visitantes associam à experiência autêntica do Algarve.

Vida ao ar livre

O terreno foi cuidadosamente projetado para maximizar a privacidade e a funcionalidade. Uma vegetação madura emoldura a residência, enquanto um sistema de rega automático recém-instalado simplifica a manutenção.

Uma piscina é o coração das áreas de lazer ao ar livre. Adjacente a esta, um terraço espaçoso oferece espaço para apanhar sol, comer e relaxar. Duas áreas de churrasco separadas contribuem, adicionalmente, para a qualidade do lazer da propriedade. Uma delas situa-se num pátio interior protegido, a segunda fica diretamente junto à piscina.

Um campo de ténis privado oferece valor de lazer adicional, especialmente para famílias ou residentes de longa duração. Os aspetos práticos também não foram esquecidos: uma casa de jardim especialmente concebida para o efeito oferece espaço de arrumação útil para equipamentos e mobiliário de jardim.

Características técnicas

Entre as melhorias mais recentes contam-se um novo sistema de ar condicionado e um sistema de aquecimento solar de água. Estas modernizações contribuem para a eficiência energética e para o conforto durante todo o ano. A construção sólida do imóvel é evidente em toda a sua extensão e oferece uma base robusta para futuras melhorias.

Potencial de renovação

O aspeto talvez mais convincente deste imóvel reside no seu potencial. Propriedades com vista para o mar, terrenos amplos, campos de ténis e proximidade da costa de Carvoeiro raramente chegam ao mercado com tal margem de valorização.

Um orçamento de renovação de cerca de 200 000 € poderia melhorar significativamente a posição de mercado da moradia. Os compradores poderiam modernizar cozinhas e casas de banho, instalar janelas maiores para realçar a vista para o mar, redesenhar as áreas exteriores e criar um ambiente de habitação contemporâneo e aberto, mantendo, ao mesmo tempo, o caráter da arquitetura portuguesa original.

O resultado poderia ser uma residência costeira extremamente cobiçada, que concilia o charme tradicional do Algarve com as exigências modernas. Da mesma forma, o imóvel pode ser utilizado como uma confortável casa de férias desde o primeiro dia, e as futuras melhorias podem ser realizadas gradualmente.

Distâncias

• Praia do Vale do Milho: aprox. 1 km
• Praia de Carvoeiro: aprox. 3 km
• Centro de Carvoeiro: aprox. 3 km
• Centro de Lagoa: aprox. 8 km
• Centro de Portimão: aprox. 15 km
• Marina de Portimão: aprox. 15 km
• Campo de golfe de Gramacho: aprox. 4 km
• Campo de golfe Vale da Pinta: aprox. 5 km
• Aeroporto Internacional de Faro: aprox. 60 km (40 minutos)
• Lisboa: aprox. 280 km (aprox. 2 horas e 30 minutos pela autoestrada)

Conclusão

Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia espaçosa com vista para o mar numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Carvoeiro. Quer seja como casa pronta a habitar ou como base para a concretização de uma residência costeira à medida, este imóvel combina localização, potencial e qualidade de vida de forma especial.

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