Les semaines en Algarve ont été fantastiques pour la troisième année consécutive - les quatre vacances à Lagos sont passées trop vite. C'est ce que beaucoup de personnes ressentent au retour de leurs vacances d'été. Ce n'est pas seulement à cause de la pandémie que beaucoup veulent acheter une maison de vacances au cours des deux dernières années. Pour s'évader du quotidien, éventuellement aussi pour un bureau à domicile - et compte tenu des taux d'intérêt encore bas sur les prêts et de l'inflation élevée, souvent aussi pour servir de placement de capitaux pouvant être loués.

Grâce à cet ensemble de raisons, une propriété de vacances est rentable dans de nombreux endroits. Entre autres, les prix des hôtels ont également fortement augmenté au cours des deux dernières années. En conséquence, les prix d'achat des biens immobiliers ont également augmenté.

En raison de l'inflation, des pandémies ou de la guerre en Ukraine, de nombreuses personnes se demandent encore "où puis-je acheter quelque chose qui me donnera, à moi et à ma famille, la sécurité". Toutefois, l'offre et la demande s'équilibrent de plus en plus dans l'ensemble de l'Algarve.

Tout ce qui se trouve directement au bord de la mer a un niveau de prix élevé et stable. Les propriétés de vacances dans les régions éloignées peuvent toutefois être déjà surévaluées. Selon les données du secteur, les prix y ont récemment augmenté encore plus fortement en pourcentage que dans les endroits coûteux des côtes.

C'est pourquoi, chez Live Algarve Realty, nous vous recommandons de vous renseigner à l'avance auprès des associations touristiques pour savoir dans quelle mesure des maisons de vacances sont proposées dans la région concernée - et à quel prix. Cela peut indiquer le revenu locatif que vous pouvez espérer lors de la commercialisation de votre propriété. En outre, il existe des régions où les logements ne peuvent être loués que trois mois par an. Ce fait peut également rendre difficile la réalisation de bénéfices.

La situation peut être différente si la location d'un appartement ne sert qu'à couvrir les coûts de son entretien - et que vous achetez le bien principalement pour vous-même. Dans ce cas, vous avez au moins l'avantage de pouvoir y passer vos vacances - et donc d'économiser sur les voyages coûteux.

De toute façon, il y a des coûts associés à l'entretien : électricité, eau, internet et mobilier. En outre, il existe une taxe professionnelle pour la location.

Toutefois, si le bien est fortement occupé par son propriétaire, les acheteurs ont la possibilité d'obtenir un retour sur investissement en augmentant la valeur du bien lors de sa revente.

Si le bien n'est pas exactement à proximité de votre propre domicile, vous avez également besoin de personnel pour s'occuper du nettoyage et des petites réparations du bien et pour remettre les clés. Il existe des entreprises qui s'occupent de tout cela pour vous - ainsi que du marketing internet professionnel. Ces fournisseurs facturent un pourcentage du prix de la location.

Ceux qui décident d'investir et veulent louer temporairement doivent maintenant faire face aux souhaits des clients. Selon les agences, la demande d'équipements, tels qu'une piscine et des meubles, a augmenté. En outre, les gens veulent se faire plaisir en vacances.

Live Algarve Realty constate un bon développement immobilier dans le sud de l'Europe, notamment dans l'Algarve au Portugal. Peut-être aussi parce que certaines personnes cherchent à s'éloigner de la guerre et de la crise énergétique en Europe centrale. De plus, lorsqu'il fait chaud, il faut moins de chauffage.