Строительство

Приобретение участка земли под постройку дома становится все более популярным, в силу выгодности, нежели покупка готового дома. А также, это прекрасная возможность реализовать свои идеи и пожелания в планировке, отделки и прочих деталях дома. Существует разные варианты постройки собственного дома:

• приобретение участка земли, разработка архитектурного проекта, утверждение проекта органах муниципалитета, строительство;
• приобретение участка земли с уже разработанным и утвержденным проектом дома. Это очень удобный вариант, если Вы не желаете быть затянуты в бюрократию. Он несколько дороже предыдущего варианта, но строить можно сразу. Внести конструктивные изменения в проект нельзя, но в отделку и используемые отделочные материалы – можно;
• приобретение недостроенного дома, который скорее всего продают по причине затруднительного финансового положения, и их цена может быть очень выгодной;
• приобретение уже готового дома с черновой отделкой. Такой вариант недвижимости идет от застройщика, как правило, с целью того, чтобы будущий владелец такого дома выбрал свой вариант отделки.

При покупке участка земли стоит подойти серьезно, так как не все земли предназначены для индивидуального строительства. Иначе муниципалитет не сможет дать Вам разрешение на строительство. Если Вы приобретаете участок земле в зоне застройки, вы можете рассчитывать на ускоренное получение разрешения (около 21 дня с момента подачи заявки). Для осуществления строительства должна привлекаться лицензированная компания. Органы муниципалитета имеют право следить за ходом строительства, посещая стройку. Примерно раз в 3 месяца ведется проверка инженером местного технического надзора и инспекторами округа. По окончании всех работ составляется технический документ, который пописывается владельцем недвижимости и представителем надзора. Один экземпляр необходимо предъявить покупателю при продаже объекта, другой экземпляр хранится в муниципальном отделе по строительству. Завершающим этапом этого процесса будет получение сертификатов качества строительства, которые будут подтверждать соблюдение документации проекта. После получения этих документов разрешено подключение ко всем инженерным сетям, проживание и продажа построенного объекта.