KERNSANIERT | ERSTKLASSIGE 3 SZ VILLA mit EXTRA GROSSEN RÄUMLICHKEITEN in Telheiro zum Verkauf - Lagos
- 968 REFERENZ
- 3 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 663 m²Gebaut
- 500 m²Grundstück
- 2008 Baujahr
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EC: 
INDUSTRIELLES RETREAT mit VOLLSTÄNDIGER RENOVIERUNG PLUS GENEHMIGTEN DACHSTUHL AUSBAU & POOL PROJEKT.
Dieses beeindruckende 3-stöckige Anwesen befindet sich in erhöhter Lage und bietet Panoramablick auf den schönen Fluss Bensafrim und die charmante Stadt Lagos. Es wurde von Grund auf mit den neuesten umweltfreundlichen Technologien ausgestattet. Diese Immobilie bietet Luxus und Nachhaltigkeit, die Möglichkeit, Wohnen und Geschäft zu kombinieren, z. B. im Kreativ-, Gesundheits- oder Sportsektor, im Tourismus, als Retreat oder für Unternehmen.
Die Stadtverwaltung von Lagos hat ein Projekt zum Ausbau des Dachgeschosses für zum Loft / 5 Schlafzimmer mit Bad plus 2 Gemeinschaftsräume genehmigt. Die Realisierung ist optional; die Projektpläne können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Hauptmerkmale:
- Volle Renovierung: Die Villa wurde komplett renoviert, um die modernsten und umweltfreundlichsten technischen Merkmale zu integrieren und Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
- 3-stöckiges Layout: Der durchdachte Grundriss maximiert Platz und Funktionalität.
- Bebaute Fläche: 406,87m²
Erdgeschoss: 365 m²:
- Modernes Büro: T0 Studio mit stilvollem Bad, AC, Küchenanschlüssen
- Mehrzweck-Räume: Das aktuelle Layout bietet einen Fitnessraum und ein Aufnahmestudio: Produktions- & Aufnahmeraum für Musik-, Video- oder Fotoproduktionen und 2 große Hauptbereiche für Gymnastik, Yoga und Rückzugsbereiche. Separate moderne Bäder und Toiletten für Männer und Frauen sind installiert.
- Atrium: Ein zentraler Raum, der natürliches Licht und Eleganz in das Herz des Hauses bringt.
- Garage: Geräumig und sicher, bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Lagerung.
Erster Stock: 149 m² und Terrasse: 200 m²:
- Wohnbereiche: Die Hauptwohnbereiche befinden sich im ersten Stock und sind so konzipiert, dass sie die Vorteile der erhöhten Lage des Hauses voll ausschöpfen: große Fenster und eine luftige Aufteilung bieten einen unvergleichlichen Blick auf den Fluss und die Stadt.
- Große Sonnenterrasse: Die Terrasse, die sich um die Wohnbereiche herum erstreckt, ist perfekt für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
- Pool: Genehmigte Pläne der Stadtverwaltung von Lagos
- Vollständig ausgestattete Küche: Diese Designerküche verfügt über erstklassige Geräte und Schränke der deutschen Marke NOLTE, direkten Zugang zur Terrasse und einen praktischen, geräumigen Abstell-/Waschraum.
- Schlafzimmer und Bäder: Auf dieser Ebene befinden sich 3 geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, alle in tadellosem Zustand.
- Vollständig möbliert: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, mit modernen, geschmackvollen und tadellosen Gegenständen.
Zweite Etage 147,7 m² und Terrasse 41 m²:
- Dachgeschoss: Genehmigter Ausbau mit 5 en-suite Schlafzimmern und 2 Sozialräumen. Der voll ausgestattete Technikraum verfügt über eine neue hochmoderne Hausheizung/Wärmepumpe/Lüftungsanlage und einen separaten Eingang.
Erreichbarkeit:
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, fabelhaften Stränden wie der Meia Praia Bay, Lagos Stadt, dem Yachthafen und renommierten Golfresorts. Der internationale Flughafen Faro (FAO) ist in etwa 1 Stunde zu erreichen.
Diese außergewöhnliche Villa ist mehr als nur ein Haus; sie ist eine Lifestyle-Wahl für diejenigen, die moderne Annehmlichkeiten und umweltfreundliches Leben in Kombination mit einer brillanten Geschäftsmöglichkeit schätzen. Nutzen Sie Ihre Chance, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem Eigentum zu machen.
- 100,000 €/RENTALPOTENTIAL
- €/CONDO FEE
- 91,300 €/IMT TAX
Ausstattung
- Klimaanlage
- Balkon
- Blick über die Stadt
- Strandnähe
- Nähe am Golfplatz
- Nahe dem Stadtzentrum
- Elektrische Rolläden
- Eingerichtete Küche
- Möbliert
- Fitnessraum
- Heizung
- Waschküche
- Innenhof
- Flussblick
- Abstellraum
- Terrasse
- Fussbodenheizung
- Tiefgarage
- Solarmodul vorinstalliert
- Keller
- Garage
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Abstellraum
- Büro
- AL Vermietungslizenz möglich
- Glasfaser Internet
- Zentalheizung
- Atrium
- Wärmepumpe
- Elektroauto-Ladestation Vorinstallation
- Integrierte LED-Spots
- Outdoor-Küche Vorinstallation
- Photovoltaik Vor-Installation
- Zentrale Ventilation
Grundrisse
Karte
- D984Ref
- 4 Betten
- 5 Bad
- 280 m²Gebaut
- 516 m²Grundstück
- D978Ref
- 2 Betten
- 2 Bad
- 131 m²Gebaut
- 165 m²Grundstück
- D977Ref
- 4 Betten
- 4 Bad
- 260 m²Gebaut
- 2064 m²Grundstück
Neue Gesetze Verschärfen die Regeln für AL-Unterkünfte:
| Jüngste Änderungen der Gesetze zur lokalen Unterbringung (AL, Alojamento Local) in Portugal haben strengere Vorschriften eingeführt, die sich erheblich auf Wohnungseigentümer und die Art und Weise auswirken, wie sie kurzfristige Vermietungsgeschäfte in ihren Gebäuden verwalten oder ablehnen können |
